รถไฟฟ้าสายชมพู-ส้มดันอสังหาฯย่านมีนบุรี
"บาเนีย" เปิดผลสำรวจอสังหาฯ ย่านมีนบุรีช่วงบางชัน-คันนายาว ระบุรถไฟฟ้า 2 สายชมพู-ส้ม เสริมศักยภาพทำเลอยู่อาศัยชานเมืองฝั่งตะวันออก
นางสาวอัญชนา วัลลิภากร ผู้ร่วมก่อตั้งและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ให้บริการระบบค้นหา ที่อยู่อาศัยผ่านเว็บไซต์ Baania.com เปิดเผยว่า ย่านมีนบุรี อยู่ในเขตกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก ซึ่งถือว่าค่อนข้างห่างจากกรุงเทพฯชั้นในอยู่พอสมควร ล่าสุดรัฐบาลได้อนุมัติการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2564 และสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี กำหนดเปิดให้บริการในปี 2567
รถไฟฟ้าทั้ง 2 เส้นทางนี้จะ เชื่อมโยงการเดินทางจากกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเข้าสู่เมืองได้สะดวกยิ่งขึ้นและเป็นปัจจัยบวกที่จะทำให้โครงการที่อยู่อาศัยในย่านมีนบุรี น่าจับตา จึงเป็นไปได้ที่ในอนาคตย่านมีนบุรีนี้จะกลายเป็นทางเลือก สำหรับการหาพื้นที่พักอาศัย ของคนกรุง
โดยปัจจุบันที่อยู่อาศัยย่านมีนบุรีในพื้นที่บางชัน-คันนายาว ประกอบไปด้วยโครงการที่อยู่อาศัย แนวราบ ได้แก่ โครงการบ้านและทาวน์โฮมจำนวนทั้งสิ้น 127 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการที่ยังเปิดขายจำนวน 40 โครงการ การวิเคราะห์ประวัติและ แนวโน้มราคาย่านมีนบุรีช่วงบางชันคันนายาว จากอดีตจนถึงปัจจุบัน พบว่า พื้นที่ที่ราคาสูงสุด 3 อันดับแรก ล้วนเป็นบริเวณที่ติดกับทางพิเศษกาญจนาภิเษก สำหรับพื้นที่หมายเลข 1 ติดกับถนนรามอินทราฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯชั้นใน ทำให้มีราคากลางของโครงการที่อยู่อาศัยสูงถึง 5.84 ล้านบาท และมีราคาเฉลี่ยต่อ ตารางเมตร(ตร.ม.) อยู่ที่ 19,140 บาท สูงกว่าโครงการในพื้นที่หมายเลข 6 ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามของถนน อยู่มากโดยมีราคากลางสูงกว่า ถึง 1.9 เท่า และราคาเฉลี่ยต่อ ตารางเมตรสูงกว่าถึง 2.3 เท่า เลยทีเดียว
สำหรับพื้นที่หมายเลข 2 ที่มีทั้งสถานบริการสุขภาพอย่าง โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี อีกทั้งเดินทางสะดวกด้วยถนนรามอินทรา ทำให้ราคากลางที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 4.77 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อ ตารางเมตรอยู่ที่ 16,850 บาท/ตร.ม. ส่วนโครงการในพื้นที่หมายเลข 3 ราคากลางที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 4.41 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ที่สูงกว่าพื้นที่หมายเลข 2 เล็กน้อย ที่ 23,040 บาท/ตร.ม.การเติบโตของที่อยู่อาศัยและราคา ทั้งนี้จากข้อมูลราคาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบย่านมีนบุรี ช่วงบางชัน-คันนายาว จะพบว่า ค่ากลางราคาขายของโครงการ ในพื้นที่นี้มีแนวโน้มการเติบโต เฉลี่ย 0.54% ต่อปี