บิ๊กเดวา เผยตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 โตดี โดยเฉพาะ คอนโดในเมืองใกล้รถไฟฟ้า ขณะที่กลุ่มระดับล่างยังน่าห่วง คาดทั้งปีโตได้ 10%

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดวา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาส 2 ยังเติบโตต่อเนื่อง แม้จะมีวันหยุดยาวแต่เป็นเรื่องปกติในทุกปี ทั้งนี้จะเห็นว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จะไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่มากนักแต่จะเป็นการขายสินค้าในสต๊อก

ทั้งนี้ ยังบอกไม่ได้ว่าครึ่งปีแรกปีนี้ตลาดจะเติบโตได้เท่าไร แต่คาดว่าทั้งปีจะเติบโตได้ราว 10% ตามจีดีพีเนื่องจากความเชื่อมั่นผู้บริโภคเพิ่มขึ้น ขณะที่ภาคเอกชนก็ยังคงติดตามความชัดเจนด้านการลงทุนภาครัฐไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า หรือโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)

อย่างไรก็ดี เห็นว่าตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคา 1.5-3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ทำเลในเมืองหรือติดรถไฟฟ้า เช่น สุขุมวิท สาทร วิทยุ ฯลฯ ยังขายได้ ทั้งนี้เชื่อว่าตลาดกลางและบนยังมีดีมานด์ ส่วนคอนโดชานเมืองระดับราคา 5-6 หมื่นบาท/ตร.ม. ยังน่าเป็นห่วงเนื่องจากหนี้สินครัวเรือนยังสูง

สำหรับความคืบหน้าการขายโครงการ D8 เป็นบ้านหรูทรงสูง รูปแบบ Luxury Vertical House สำหรับ แครอบครัวใหญ่ที่มีขนาดใหญ่กว่า 700 ตร.ม. มีเพียง 6 ยูนิต ขายในราคาเริ่มต้น 39.9 ล้านบาท ขณะนี้รอทำสัญญาจำนวน 3 ยูนิต

ขณะที่บริษัทได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วเตรียมก่อสร้างในต้นเดือน พ.ค.นี้ และจะปรับราคาขายเพิ่มอีก 5% หรือประมาณ 2 ล้านบาท/ยูนิต

นายเลิศมงคล กล่าวว่า เรื่องผังเมืองรวมนนทบุรี (ปรับปรุงครั้งที่ 2) หลังจากสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรีได้ยื่นเรื่องเสนอความเห็นในช่วงปิดประกาศ 90 วัน ขณะนี้ยังไม่ความคืบหน้ารอทางผังเมืองประกาศ จากนั้นถึงจะเสนอความเห็นตามช่องทางกฎหมายต่อไป