คอลัมน์ เกร็ดธุรกิจ: คอนโดต่างจังหวัดฟื้น
ตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดมีความคึกคักมากขึ้นแบบเห็นได้ชัด สุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลการสำรวจ พบว่า เมืองท่องเที่ยวชายทะเลเป็นหนึ่งทำเลยอดนิยมของคนที่ต้องการ ทั้งบ้านพักตากอากาศและบ้านพัก ขณะที่เมืองใหญ่ที่เป็นเมืองหลักของ บางจังหวัดก็เช่นกันที่ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายตบเท้าเข้าไปแย่งลูกค้าจากเจ้าถิ่น เพราะในช่วงเวลานั้นมีข่าวเรื่องของโครงการรถไฟความเร็วสูง ระเบียงเศรษฐกิจต่างๆ ที่ส่งผลให้บางจังหวัดมีความน่าสนใจขึ้นมาทันที เช่น จ.เชียงใหม่ ขอนแก่น อุดรธานี นครราชสีมา เป็นต้น
ทั้งนี้ กระแสการออกไปลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการ รายใหญ่ที่โหมกระหน่ำกันทั้งเร็วและแรงนั้นมีอยู่เพียงช่วง 2-3 ปีเท่านั้น พอเข้าปี 2557 ก็เริ่มลดลงแบบเห็นได้ชัด ในขณะที่อีกหลายโครงการ ต้องยกเลิกการขาย โครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในต่างจังหวัด ทุกพื้นที่มีจำนวนลดลงมากแบบเห็นได้ชัด ซึ่งเรียกได้ว่าตลาดกลับเข้าสู่ภาวะปกติ
จะเห็นได้ว่าจำนวนคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จในต่างจังหวัดลดลงมาต่ำกว่า 4 หมื่นยูนิต/ปีอีกครั้งในปี 2560 หลังจากที่เพิ่มขึ้นมากกว่า 4 หมื่นยูนิต/ปีมาตั้งแต่ปี 2555 โดยขึ้นไปเกือบ 8 หมื่นยูนิตในปี 2558 ซึ่งในปี 2561 ก็มีแนวโน้มลดลงต่ำกว่า 4 หมื่นยูนิต ตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดอาจจะมีโอกาสกลับมาคึกคักอีกครั้งในบางจังหวัด เมื่อโครงการรถไฟฟ้ารางเบาในบางจังหวัดเริ่มเป็นรูปธรรมและมีผลทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้น และรถไฟฟ้ารางเบาเป็นปัจจัยใหม่ที่มีผลต่อความน่าสนใจของคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัด