สยามสินธรเดินหน้าสร้างอาณาจักรมิกซ์ยูส สินธร วิลเลจ ย่านหลังสวน รุกเปิดคอนโดเพิ่มรับเทรนด์เช่าระยะยาวมาแรง

นายขจรเดช แสงสุพรรณ กรรมการบริหาร บริษัท สยามสินธร เปิดเผยว่า แนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบสิทธิการเช่าระยะยาว หรือลีสโฮลด์ (Lease Hold) ระยะเวลา 30 ปี โดยเฉพาะทำเลย่านใจกลางเมือง เช่น ราชดำริ สารสิน หลังสวน ลุมพินี ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

ทั้งนี้ เป็นผลมาจากปัจจุบันที่ดินย่านใจกลางเมืองเหลือน้อยและมีราคาสูงมาก ทำให้โครงการประเภทลีสโฮลด์เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจทั้งจากผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยและกลุ่มนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้อัตราผลตอบแทน (Yield) สูง

สำหรับแนวโน้มดังกล่าวสะท้อนให้เห็นจากการเปิดขายโครงการสินธร ต้นสน คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักซ์ชัวรี่ บริเวณถนนสารสิน สูง 17 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 85-140 ตารางเมตร ราคา 19-48 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 19 ล้านบาท จำนวน 59 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ซึ่งเปิดขายอย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 24-25 ก.พ.ที่ผ่านมา จนถึงปัจจุบันมียอดขายรวมกว่า 50% และจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือน พ.ค. 2561

ขณะที่โครงการแรกคือ "สินธร เรสซิเดนซ์" เปิดขายเมื่อปี 2558 สามารถปิดการขายได้ 85% ภายใน 2 ปี

"ปัจจุบันพื้นที่โดยรอบสวนลุมพินีถือเป็นไพรม์เอเรียแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ที่มีโรงแรมระดับ 5-6 ดาว อาคารสำนักงาน คอนโดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่มากมาย ดังนั้นในย่านนี้ที่ดินแบบฟรีโฮลด์จึงค่อนข้างหายากและมีราคาสูง ทำให้ราคาอสังหาฯ โดยรอบย่านมีราคาพุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่องเพราะถือเป็นพื้นที่ไข่แดงใจกลางเมือง" นายขจรเดช กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังเตรียมเปิดโครงการสินธร หลังสวน ภายใต้โครงการสินธร วิลเลจ มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ บนที่ดินในย่านหลังสวน โดยจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่แบบลีสโฮลด์ เช่าซื้อระยะยาว 30 ปี และได้รับสิทธิต่ออายุอีก 30 ปี สูง 33 ชั้น กำหนดเปิดขายในเดือน มิ.ย.นี้

นายขจรเดช กล่าวว่า โครงการดังกล่าวมีจุดเด่นที่การออกแบบให้แต่ละยูนิตมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นโดยมีขนาดห้องตั้งแต่98-480 ตารางเมตร การออกแบบห้องให้มีความโปร่งสบาย ระยะพื้นถึงเพดานสูงถึง 3 เมตร มีห้อง 4 แบบ ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ จำนวนรวม 225 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท พร้อมที่จอดรถ 496 คัน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สำหรับโครงการสินธร วิลเลจ เป็นโครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 56 ไร่ ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองบริเวณหลังสวน ประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงแรม และคอมมูนิตี้มอลล์ ภายใต้แนวคิด "Living in the Park" จัดสรรพื้นที่กว่า 14 ไร่ เป็นสวนขนาดใหญ่ เน้นการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย ชุมชน และสังคมรอบด้าน