ทุนจีนบุกหนักอสังหาฯ ไทย 3 ปี ลงทุน 2 แสนล้าน คาดกฎหมายอีอีซีชัดจะขึ้นเบอร์หนึ่งแซงหน้าญี่ปุ่น

นายสุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ทุนจีนประกาศแผนลงทุนคิดเป็นมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 2 แสนล้านบาท ที่ประกาศตัวเลขการลงทุนออกมา โดยเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนารวมถึงโครงการที่จะก่อสร้างในอนาคต ขณะเดียวกันยังแฝงเข้ามาในรูปแบบนอมินี ทั้งนี้ หากกฎหมายการลงทุนในเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) มีความชัดเจนเชื่อว่าทุนจีนจะเข้ามาลงทุนในไทยมากยิ่งขึ้น

"ทุนจีนเข้ามาไทยมาก ไม่ว่าจะเป็นการร่วมทุนหรือเข้ามาซื้อกิจการ นักลงทุนจีนที่เข้ามาสนใจลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมมากที่สุดเพราะเป็นรูปแบบโครงการที่ชาวต่างชาติสามารถซื้อในชื่อของพวกเขาได้ อีกทั้งผู้ประกอบการจีนยังต้องการพัฒนาโครงการเพื่อรองรับคนจีนด้วยกันเอง เพื่อเป็นหลักประกันว่าจะมีรายได้เข้ามา" นายสุรเชษฐ กล่าว

สำหรับปี 2561 ทำเลยอดนิยมของกลุ่มทุนจากประเทศจีนยังคงเป็นทำเลกรุงเทพฯ โดยเฉพาะย่านพระราม 9 รัชดาฯ ในรูปแบบคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน โรงแรม รวมไปถึงโครงการโรงแรม คอนโดในเมืองท่องเที่ยวโดยเฉพาะเมืองพัทยา

ด้าน นายหลี่ อวี้ จง ผู้บริหารระดับสูงของ จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป ผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีน กล่าวว่า ได้เข้ามาร่วมลงทุนกับบริษัท รุ่งฟ้าเสริม คอร์ปอเรชั่น ในนามบริษัท จงเทียนโอเวอร์ซีส์ เอ็นจิ เนียริ่ง (ประเทศไทย) เพื่อใช้ไทยเป็นฐานในการขยายธุรกิจในอาเซียน คาดว่าใน 4 ปีข้างหน้า ปี 2564 จะได้งานมีมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท เป็นงานเอกชน 60% และภาครัฐ 40% จากปีนี้จะได้ก่อสร้างมูลค่า 2,500  ล้านบาท จะเป็นงานภาคเอกชน