ปิดยอดมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่38 ยอดจองทะลุเป้า 4,000 ล้าน เผยคนแห่ซื้อทาวน์เฮาส์แซงคอนโด เหตุเทียบตร.ม.ราคาถูกกว่า เผยต่างชาติ หน้าใหม่เริ่มทยอยรุกซื้อที่พักอาศัยในไทย คาดทั้งปีอสังหาฯโตไม่ต่ำกว่า 5%  มีโอกาสพุ่งถึง 10%  หากโครงการลงทุนรัฐก่อสร้างจริง

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยถึงผลการ จัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 38 ระหว่างวันที่ 15-18  มี.ค. ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้มี สัญญาณความคึกคักรับอัตราการ เติบโตทางเศรษฐกิจ(GDP) ที่ ประมาณว่า จะเติบโต 4.2% โดยพิจารณาจากคนสนใจเข้าไปชมงานมหกรรมบ้านและคอนโดมากขึ้นเป็น 80,000 คน จากปีที่ผ่านมา มีคนเข้าชมงาน 60,000 คน และมียอดจองบ้านและคอนโดทะลุ เป้าหมายที่เกินกว่า 4,000 ล้านบาทตลอดการจัดงาน 4 วัน

ขณะที่โดยความสนใจพบว่า ยอดขายทาวน์เฮ้าส์ มาแรงที่สุด เป็นผลมาจากราคาต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ของทาวน์เฮาส์ถูกกว่า คอนโดนิเมียม โดยเฉพาะตาม ใจกลางเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ทำให้ลูกค้าตลาดกลางและบนเบนความสนใจไปซื้อทาวน์เฮาส์ เพราะเมื่อเทียบกันกับราคาต่อตร.ม.แล้วถือว่าคุ้มค่ากว่าราคาคอนโด

"ที่ดินที่นำมาซื้อที่มาทำคอนโดราคาตารางวา(ตร.ว.) ละหลักหลักแสน ถึงเกือบล้าน ทำให้ราคาขายคอนโดสูงไปด้วย เมื่อเปรียบเทียบกัน คนจึงสนใจไปซื้อบ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ จึงคุ้มค่ากว่า"

นายอธิป ยังให้ความเห็นว่า สำหรับการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ที่จะในช่วงเดือนต.ค. ส่งท้าย ปี 2561 คาดว่าจะมีความคึกคักมากกว่าต้นปี ส่งผลทำให้ยอดจองทั้งปี มากกว่าปีที่ผ่านมาไม่ต่ำกว่า5%

จากการพิจารณายอดการจอง บ้านและคอนโด รวมถึงบรรยากาศของการพัฒนาโครงการของคนในวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่มีหลากหลาย โครงการตามแนวรถไฟฟ้า ทั้ง กรุงเทพฯและปริมณฑล รวมถึง พื้นที่ในระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาค ตะวันออก (EEC) สะท้อนให้ เห็นถึงการรับอานิสงส์ที่จะส่งผล ทำให้อสังหาริมทรัพย์ปีนี้เติบโต ไม่ต่ำกว่า 5% และมีโอกาสขยาย ไปแตะที่ 10% หากโครงการภาครัฐลงทุนอย่างรวดเร็ว เปิดประมูลและก่อสร้างจริง

"แรงขับเคลื่อนที่ทำให้ตลาด อสังหาฯขยายตัวคือโครงการลงทุน ภาครัฐ ตามแนวรถไฟฟ้าทั้งกรุงเทพฯและปริมณฑล รวมถึงรถไฟความเร็วสูง และรถไฟทางคู่ ตลอดจนโครงการ อีอีซี เป็นตัวเร่งที่กระตุ้นให้ภาค อสังหาฯรายใหญ่ๆ เริ่มปักหมุด เข้าไปลงทุน ทำให้ตลาดมีความคึกคัก" นายอธิป กล่าว

ตลาดกลางและบน หันไปซื้อทาวน์เฮาส์  เพราะเทียบราคาแล้วคุ้มค่ากว่าราคาคอนโด