ฮาบิแททส่งแบรนด์วาลเด้น รุกตลาดลักซ์ชัวรี่ในย่านซีบีดี เจาะกลุ่มนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติ

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับ ลักซ์ชัวรี่ในย่านซีบีดี กรุงเทพฯ ยังมีความต้องการอยู่มาก ขณะซัพพลายมีน้อยอยู่ที่ 6,000-8,000 ยูนิต แต่ละปีมีการเปิดตัวไม่ถึง 1 หมื่นยูนิต เนื่องจากที่ดินหายากและราคามีการปรับขึ้นต่อเนื่อง

สำหรับทำเลอโศกถือว่ามีศักยภาพในแง่การลงทุนสูง มีดีมานด์มากเพิ่มขึ้นทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและจีนซึ่งมีสัดส่วนการอยู่อาศัยในทำเลนี้สูงถึง 70-80% จากการสำรวจพบว่าผลกำไรส่วนต่างจากการขายในย่านนี้อยู่ราว 6-10% ต่อปี และผลตอบแทนการปล่อยเช่าอยู่ที่ 4-6% ต่อปี

ขณะที่ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ วาลเด้น อโศก คอนโดระดับลักซ์ชัวรี่โครงการแรกในกรุงเทพฯ หลังจากบริษัทได้เน้นพัฒนาโครงการที่เมืองพัทยานานกว่า 5 ปี โดยเป็นคอนโดโลว์ไรส์ 7 ชั้น 83 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2 งาน ในซอยสุขุมวิท 23 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31-65 ตารางเมตร (ตร.ม.) มูลค่าราว 700 ล้านบาท ราคาขายเริ่ม 5.9-11 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 1.9 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งจะเปิดพรีเซลในวันที่ 24-25 มี.ค.นี้ ตั้งเป้ายอดขาย 70-80% ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% โดยสัดส่วนลูกค้าซื้อเพื่อลงทุน 70-80% ที่เหลือซื้ออยู่เอง โครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างไตรมาส 4 ปี 2561 คาดจะแล้วเสร็จกลางปี 2563

ทั้งนี้ มองว่าตลาดโลว์ไรส์ราคาไม่เกิน 2 แสนบาท/ตร.ม.ไม่มีในโซนอโศก จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ซื้อเพื่อการลงทุนคาดจะมีผลตอบแทนค่าเช่ามากกว่า 5% และยังมีแผนเปิดตัวแบรนด์วาลเด้นอีก 2 ทำเล คือสุขุวิท 31 และสุขุทวิท 39 โดยราคาขาย 1.7-2 แสนบาท/ตร.ม. คาดจะเปิดตัวสุขุมวิท 39 ได้ปลายไตรมาส 2 ซึ่งการลงทุนทั้ง 3 โครงการมูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท