นายสิริพงษ์ ศรีสว่างวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันระบบโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐได้มีการลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการลงทุนในรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในสายต่างๆ ส่งผลให้เกิดความเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจ และตลาดอสังหา- ริมทรัพย์เช่นในทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่เชื่อว่าในอนาคตจะเป็นทำเลย่านธุรกิจแห่งใหม่

เนื่องจากมีระบบคมนาคมที่สะดวกจากรถ ไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายและสายสีแดงที่สามารถเชื่อมต่อไปยังแอร์พอร์ตลิงก์และยังใกล้สนามบินดอนเมือง ทำให้เชื่อหลังการก่อสร้างรถ ไฟฟ้าแล้วเสร็จคาดว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะมีการ เติบโตแบบก้าวกระโดด จากเดิมที่โตปีละ 8-10%

นอกจากนี้ ยังพบว่า ซัปพลายคอนโดที่เปิดขายนับตั้งแต่แยกลาดพร้าวที่เปิดตัวในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา มีประมาณ 10 โครงการ จำนวนไม่ถึง 10,000 ยูนิต และส่วนใหญ่มีอัตราการขายแล้วกว่า 60-70% ซึ่งถือว่าน้อยเมื่อเทียบกับโซน อื่นๆ นอกจากนี้ที่ดินในโซนนี้ยังหาอยากเนื่องจากส่วนใหญ่เป็นที่ดินของราชการทำให้โอกาสที่จะมีคอนโดฯ เปิดตัวเข้าสู่ตลาดจำนวนมากไม่มี

จากศักยภาพของทำเลทำให้บริษัทได้ลงทุนพัฒนา โครงการ "เซียล่า ศรีปทุม" ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลติดรถไฟฟ้าสถานีศรีปทุม เป็นคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พัฒนาบนพื้นที่กว่า 6 ไร่ จำนวน 900 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิตมูลค่าโครงการกว่า 2,700 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณเดือน ก.ย.ปี 2562 อย่างไรก็ตาม บริษัทเตรียมเปิดจองอย่างเป็นทางการในวันที่ 10 มี.ค.61

นายสิริพงษ์ กล่าวต่อว่าในปีนี้บริษัทได้มีการปรับแผนกลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปยังทำเลติดรถไฟฟ้า รวมไปถึงมีแผนเข้าไปพัฒนาโครงการสู่ตัวเมืองชั้นในมากขึ้นเพื่อโอกาสทางการสร้างแบรนด์และก้าวสู่ตลาดใหม่ๆ พร้อมกับการขยายฐานผลิตภัณฑ์ของให้บริษัทให้กว้างอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยโครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรก บริษัทจะพัฒนาภายใต้แบรนด์ "เซียล่า"

ส่วนอัตราการปล่อยเช่าในทำเลดังกล่าว อยู่ที่ประมาณ 9,000-10,000 กว่าบาทขึ้นไป ซึ่งให้ผลอัตราตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 5% ต่อปี อย่างไรก็ตามในปัจจุบันมีจำนวนซัปพลายเกิดใหม่ค่อนข้างมากอยู่ที่ประมาณ 10 โครงการ รวมจำนวนไม่ถึง 10,000 ยูนิต อัตราการดูดซับอยู่ที่ประมาณ 60-70% ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ระดับราคาขายอยู่ที่ประมาณ 140,000-160,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป