ปี2561 ถือเป็นปีที่มี ปัจจัยบวกต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ จากรัฐบาล ลงทุนด้านโครงสร้างคมนาคมต่อเนื่อง มีเม็ดเงินเข้ามาในระบบสูงสุดเท่าที่เคยมีมา หรือประมาณ 30% ของงบลงทุนรวมทั้งประเทศ ที่ถูกนำมาใช้เกี่ยวกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ส่งผลดีต่อการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ช่วง 2-3 ปีจากนี้

อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหา ริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า จากแนวโน้มจีดีพีปีนี้เติบโตในอัตรา 4% รัฐบาลลงทุน ในโครงสร้างพื้นฐานต่อเนื่องและทิศทางดอกเบี้ยคงตัวระดับต่ำ เป็นปัจจัยบวกสนับสนุนการเติบโตตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม รองรับการอยู่อาศัยจริงและเพื่อการลงทุน

คาดการณ์ทิศทางอสังหาฯ ปี 2561 เติบโตใกล้เคียงปีก่อน  กำลังซื้อหลักอยู่ในกลุ่ม คอนโด รองลงมาคือทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว สำหรับคอนโดและทาวน์เฮาส์กลุ่มตลาด ระดับกลางถึงบน ยังมีความต้องการในตลาดสูงขึ้น และบ้านเดี่ยวระดับกลางยังเป็น อุปทานหลักและมีแนวโน้มขยายตัวได้ดี

ตลาดคอนโดได้รับความสนใจจากลูกค้าต่างประเทศเข้ามาลงทุนต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดจีน สะท้อนจากสัดส่วนกลุ่ม

ดังกล่าวของแสนสิริ เติบโต 20-30% ขณะที่ การขายโครงการใหม่และรีเซลของพลัสฯ ในกลุ่มลูกค้าต่างชาติเติบโตเช่นเดียวกับการดูแลปล่อยเช่า สำหรับกลยุทธ์และแผนงานของพลัสฯ ปีนี้ วางเป้าหมายต่อยอดการเปลี่ยนแปลง สู่ดิจิทัลเต็มรูปแบบหรือดิจิทัล ทรานส์ฟอร์เมชั่น เน้นสร้างความแข็งแกร่งธุรกิจและการเงิน เพื่อก้าวขึ้นเป็นแบรนด์อันดับ 1 ในใจลูกค้าทั้งด้านการขายและบริการ ภายใต้กลยุทธ์ ใช้เทคโนโลยีและบิ๊กดาต้าที่เก็บรวบรวมข้อมูลลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย จากทุกหน่วยธุรกิจมาใช้วิเคราะห์ความต้องการด้านงานขายและบริหาร โดยได้นำซอฟต์แวร์ระดับโลก  Sales Force มาใช้งาน เพื่อเชื่อมต่อข้อมูลขนาดใหญ่ที่รวบรวมไว้ให้พนักงานทุกคนเข้าถึงข้อมูลเดียวกัน

พร้อมกันนี้ได้ปรับเว็บไซต์พลัสฯ นำระบบ Machine Learning ที่สามารถศึกษาพฤติกรรมการใช้งานเว็บไซต์ เพื่อ

นำเสนอข้อมูลบริการที่เหมาะสมและตอบโจทย์ผู้ใช้แต่ละรายในรูปแบบที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ยังนำเทคโนโลยีอินเทอร์เน็ต ออฟ ธิงส์ (IoT) ระบบปฏิบัติการเข้ามาช่วยลดขั้นตอนการทำงาน  ทำให้ลูกค้าได้รับ ข้อมูลแบบเรียลไทม์

ปีนี้พลัสฯ วางเป้าหมายรายได้ 1,300 ล้านบาท เติบโต 18% จากปีก่อนมีรายได้ 1,100 ล้านบาท โดยสัดส่วนรายได้ 60% มาจาก งานด้านการขาย  40% มาจากงานด้านการบริหาร จัดการอสังหาฯ โดยช่วง 3 ปีจากนี้วางเป้าหมาย ธุรกิจเติบโตปีละกว่า 10% ต่อเนื่อง

สมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วย กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารสินทรัพย์ กล่าวเสริมว่า  3-5 ปีที่ผ่านมา พบว่า ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ในธุรกิจอสังหาฯ เพิ่มขึ้น  โดยพลัสฯมีลูกค้ากลุ่มนี้ 13 โครงการ มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท

ปีนี้พลัสฯ คาดว่าจะเป็นผู้ดูแล การขายโครงการคอนโดใหม่และรีเซล 6-8 โครงการมูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท ทั้งใน กลุ่มผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่เป็นลูกค้าเดิม มีการพัฒนาโปรเจคใหม่ต่อเนื่อง   รวมทั้ง ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่มีที่ดินอยู่แล้ว และให้พลัสฯหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ นอกจากนี้ยังมีลูกค้าบริษัทมหาชน ให้พลัสฯ เป็นตัวแทนขายบางโครงการ

รูปแบบการพัฒนาโครงการของ ดีเวลลอปเปอร์รุ่นใหม่เน้นทำเลย่านธุรกิจ หรือซีบีดี เป็นหลัก เพราะเป็นกลุ่มที่ยังมี กำลังซื้อสูง ทั้งการซื้อเพื่อยู่อาศัยและลงทุนเพื่อปล่อยเช่า

ตลาดคอนโดได้รับความสนใจจากลูกค้าต่างประเทศ เข้ามาลงทุนต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดจีน