"ออริจิ้น"เดินหน้าขยายธุรกิจอสังหาฯครบวงจร ดึงเชน "ไอเอชจี" บริหารโรงแรม 3 แห่ง มูลค่า 7.5 พันล้าน เปิดตัว "สเตย์บริดจ์ สวีท" แห่งแรกในเอเชีย ยึดทำเลทองหล่อ-ศรีราชา เจาะตลาดญี่ปุ่นอีอีซี  ปีหน้าลุยผุดมิกซ์ยูส 4 โครงการ-ตลาดสำนักงาน เล็งจับมือพันธมิตร "จีน"

ภายใต้วิสัยทัศน์การเป็นผู้พัฒนา อสังหาฯครบวงจรของ "ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้" นอกจากที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโด และแนวราบรวม 45 โครงการ มูลค่า 7.2 หมื่นล้านบาท ยังขยายลงทุนครอบคลุม ธุรกิจโรงแรม เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ สำนักงานเช่า คอมมูนิตี้มอลล์  เพื่อ บรรลุเป้าหมายท็อปทรี ในปี 2565

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนา โครงการคอนโด เคนซิงตัน นอตติ้ง ฮิลล์ ไนท์บริดจ์ และพาร์ค เปิดเผยว่าการขยายธุรกิจที่สร้าง รายได้หมุนเวียนปีนี้ บริษัทประกาศแผนลงทุนโรงแรม 3 โครงการ มูลค่าทรัพย์สินหลังก่อสร้าง 7,500 ล้านบาท โดยเซ็นสัญญานำแบรนด์และเชนเครือโรงแรมอินเตอร์ คอนติเนนตัล (IHG) เข้ามาบริหาร 2 แบรนด์  คือ ฮอลิเดย์อินน์ และ สเตย์บริดจ์ สวีท (Staybridge Suites)  แบรนด์ใหม่ของไอเอชจีที่เข้ามาครั้งแรกในไทยและเอเชีย

ประกอบด้วย สเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก ทองหล่อ ขนาด 303 ห้อง มูลค่า 2,500 ล้านบาท  คาดเปิดบริการ ไตรมาส 4 ปี 2562 ,สเตย์บริดจ์ สวีท ชลบุรี ศรีราชา  400 ห้อง มูลค่า 2,800 ล้านบาท คาดเปิดบริการไตรมาส 4 ปี 2563 และฮอลิเดย์ อินน์ แอนด์ สวีทส์ ศรีราชา แหลมฉบัง 347 ห้อง มูลค่า  2,200 ล้านบาท ในพื้นที่โครงการออริจิ้น ดิสทริค เปิดบริการไตรมาส 1 ปี 2563

โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก ทองหล่อ เป็นโครงการร่วมทุน กับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด ประเทศญี่ปุ่น โดยจัดตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นมาใหม่ ออริจิ้นถือหุ้น  51%  โนมูระ  49%

การร่วมทุนกับโนมูระ ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาฯรายใหญ่ของญี่ปุ่น เพื่อขยายธุรกิจโรงแรม ถือเป็นการลงทุนต่อเนื่องหลังจากร่วมทุนคอนโด 4 โครงการ และคอนโดไฮเอนด์ "พาร์ค" รวม 5 โครงการ มูลค่า  1.96 หมื่นล้านบาท

ปีหน้าลุยมิกซ์ยูส-สำนักงาน

สำหรับแผนปี 2561 คาดว่าจะลงทุนมิกซ์ยูส 3-4 โครงการ พื้นที่ 2 หมื่นตร.ม. ส่วนโครงการสำนักงานคาดเปิดตัว 1 แห่ง โดยพร้อมหารือกับโนมูระที่สนใจลงทุนในตลาดสำนักงานด้วยเช่นกัน

ส่วนแผนลงทุนคอนโดปี 2561 มีมูลค่า 2.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการร่วมทุน  2 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะมีทั้งกลุ่มโนมูระเดิม และอยู่ระหว่างเจรจาพันธมิตรจากจีน

โนมูระเดินหน้าลงทุนเอเชีย

นายโทชิฮิเดะ สึคาซากิ เจ้าหน้าที่ บริหาร กลุ่มธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัย การจัดการโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ บริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า การร่วมลงทุนสเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก ทองหล่อ   เป็นการลงทุน โรงแรมในต่างประเทศนอกญี่ปุ่นครั้งแรก โดยมั่นใจในศักยภาพทำเลทองหล่อ ที่มีความต้องการพักอาศัยของชาวต่างชาติและชาวญี่ปุ่น

"เศรษฐกิจไทยโตอย่างมีเสถียรภาพ  เพิ่มโอกาสให้อสังหาฯ เติบโต จึงตัดสินใจเลือกไทยเป็นหนึ่งในประเทศแรกๆ ที่ลงทุนนอกญี่ปุ่นเป็นครั้งแรก"

สำหรับการลงทุนครั้งนี้ เป็นส่วนหนึ่งของการลงทุนภายใต้แผนการเติบโตระยะกลาง-ยาว  ตั้งแต่ปีงบการเงิน 2559-2567 (สิ้นสุด มี.ค.2568) ด้วยการลงทุนในต่างประเทศ โดยเฉพาะเอเชีย ภายใต้งบ  3 แสนล้านเยน (ราว 9.06 หมื่นล้านบาท) โดยที่ผ่านมา ลงทุนแล้วประมาณ 9,000 ล้านบาท หรือราว 10% ในเวียดนาม ฟิลิปปินส์ และจีน ไทย ในสัดส่วนใกล้เคียงกัน ปัจจุบันอยู่ระหว่างศึกษาความต้องการของตลาดอสังหาฯใน เมียนมา โดยแนวทางลงทุนต้องการร่วมทุนกับนักลงทุนท้องถิ่น

โรงแรมเจาะลูกค้าญี่ปุ่น-อีอีซี

นางจตุพร ผิวขาว กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ออริจิ้น วัน จำกัด บริษัทพัฒนาธุรกิจที่สร้างรายได้หมุนเวียนในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า จากข้อมูลของ สำนักบริหารแรงงานต่างด้าว พบว่าชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทยมากที่สุด คือ ญี่ปุ่น สัดส่วน 24% ขณะเดียวกันข้อมูลปี 2555-2559 ยังพบว่าชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 16% ต่อปี โดยทองหล่อ เป็นทำเลที่ต่างชาติเข้ามาทำงานและพักอาศัยจำนวนมาก

สำหรับศรีราชา เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพ เพราะภาครัฐมีนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ให้สิทธิประโยชน์ต่างๆ เพื่อดึงดูดการลงทุน จึงมั่นใจที่จะพัฒนาโรงแรม ในพื้นที่ศรีราชา 2 แห่ง จะตอบสนองความต้องการพักอาศัยทั้งระยะสั้นและ ระยะยาว  โดยสเตย์บริดจ์ สวีท มีบริการ แพ็คเกจ 1 ปี ราคา 1.3 แสนบาทต่อเดือน

ธุรกิจโรงแรม-ท่องเที่ยวไทยโต

นายคลาเรนท์ แทน ประธาน เจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฏิบัติการ เอเชียตะวันออกเฉียงใต้และเกาหลี เครือโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เปิดเผยว่า ไอเอชจี มีเครือข่ายโรงแรมอยู่กว่า 100 ประเทศทั่วโลก  5,300 แห่ง ประมาณ 7.85 แสนห้องพัก  ปัจจุบันบริหารโรงแรมในไทย 22 แห่ง  5 แบรนด์

"ช่วง 3-5 ปีนี้ มีโรงแรมรอเปิด ให้บริการอีก 14 แห่ง  ซึ่งมีทั้งแบรนด์ อินเตอร์คอนติเนนตัล ,ฮอลิเดย์ อินน์ , ฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส ,โฮเต็ล อินดิโก้ ,สเตย์บริดจ์ สวีท นับเป็นการขยายตัวในอัตราเร่ง  เนื่องจากนักลงทุน เห็นโอกาสเติบโตธุรกิจโรงแรมและอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทย"

ด้านนายราจิต สุขุมารัน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ ประจำภูมิภาคเอเชีย ตะวันออกกลาง และแอฟริกา เครือโรงแรมอินเตอร์ คอนติเนนตัล กล่าวว่า สเตย์บริดจ์ สวีท เป็นแบรนด์ที่เปิดบริการแล้ว กว่า 250 แห่งทั่วโลก ตกแต่งด้วยบรรยากาศที่อบอุ่น สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเข้ามาพักระยะยาว  การเปิดตัวในไทย ถือเป็น แบรนด์ที่ 6 ของเครือไอเอชจี