“SENA” ลุ้นไตรมาส 4 ทำนิวไฮ ฟันกำไรสุทธิ 452 ล้านบาท โตกระฉูด 341% คาดบุ๊ครายได้ไตรมาส 4 ทะลัก 2,343 ล้านบาท หนุนทั้งปี 60 ฟาดกำไรสุทธิ 762 ล้านบาท โบรกฯเชียร์ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 4.70 บาท

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด ประเมินว่า ขณะนี้ยังคงแนะนำ “ซื้อ” หุ้นบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA พร้อมกำหนดราคาเป้าหมาย 4.70 บาท/หุ้น และคาดอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend yield) ในปี 2560 จะอยู่ที่ประมาณ 5.3% ต่อปี

โดยแนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 4/2560 คาดว่า SENA จะมีกำไรสุทธิประมาณ 452 ล้านบาท ทำสถิติสูงสุดใหม่ (นิวไฮ) ปรับเพิ่มขึ้น 341% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 198% จากไตรมาสก่อน ซึ่งนับเป็นการทำกำไรสุทธิที่มากกว่างวด 9 เดือนแรกของบริษัทที่มีกำไรสุทธิรวม 310 ล้านบาท

ทั้งนี้กำไรสุทธิในไตรมาส 4/2560 ที่เติบโตโดดเด่น เป็นผลมาจาก SENA มียอดขายรอโอน (Backlog) จำนวน 4,074 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถโอนได้ภายในไตรมาส 4/2560 ประมาณ 2,343 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะเป็นการโอนจากโครงการคอนโดมิเนียม Niche Pride Petchaburi ที่มีมูลค่าโครงการ 2,382 ล้านบาท และเริ่มโอนในช่วงปลายไตรมาส 3/2560 ไปแล้วประมาณ 496 ล้านบาท และมียอด Backlog ที่จะโอนเฉพาะจากโครงการนี้ในช่วงไตรมาส 4/2560 ที่ประมาณ 1,321 ล้านบาท

อย่างไรก็ตามในช่วงไตรมาส 4/2560 คาดว่าจะไม่มีการเปิดโครงการใหม่แล้ว จากช่วง 9 เดือนแรกของปี 2560 เปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่ารวม 9,149 ล้านบาท นอกจากนี้งวด 11 เดือนของปี 2560 มียอดขาย (Presales) จำนวน  5,700 ล้านบาท เติบโตกว่าเป้าหมายทั้งปี 2560 ที่กำหนดไว้ 4,600 ล้านบาท และเพิ่มขึ้นจากปี 2559 อยู่ที่ 4,000 ล้านบาท

สำหรับการเติบโตของยอดขายช่วง 11 เดือนของปี 2560 เป็นผลมาจากโครงการที่เปิดใหม่ได้รับการตอบรับที่ดีมาก โดยเฉพาะจากโครงการคอนโดมิเนียม Niche Mono Sukhumvit-Bearing ที่เริ่มเปิดขายในวันที่ 30 ก.ย. 2560 มีมูลค่าโครงการ 3,440 ล้านบาท และเป็นโครงการแรกที่เป็นโครงการร่วมทุนกับกลุ่มฮันคิว เรียวตี้ จากประเทศญี่ปุ่น โดยSENA ถือหุ้น 51% และฮันคิวฯ ถือหุ้น 49%

ขณะที่แนวโน้มผลประกอบการทั้งปี 2560 คาดว่าจะมีกำไรสุทธิ 762 ล้านบาท ใกล้เคียงจากปีก่อนอยู่ที่ 762.55 ล้านบาท และคาดว่าจะมีรายได้รวมอยู่ที่  4,941 ล้านบาท (รวมกับรายได้จากการขายที่ดินด้วย) ปรับเพิ่มขึ้น 23% จากปีก่อนอยู่ที่ 4,113 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ราว 3,910 ล้านบาท

นักวิเคราะห์ กล่าวอีกว่า แนวโน้มผลประกอบการปี 2561 คาดจะมีกำไรสุทธิเติบโตเล็กน้อยจากปี 2560 โดยประเมินว่าว่าจะมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เริ่มโอนจำนวน 4 โครงการ และในปี 2561 SENA มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 10 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท