SIRI ทุ่ม 836.97 ล้านบาท ซื้อหุ้น “ไพร์ม แอเรีย 38” (Prime-A) จาก U จำนวน 50,000 หุ้น คิดเป็น 50% หวังได้ที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 38 เนื้อที่รวมกว่า 2 ไร่ มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท เล็งพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม

นายวันจักร์ บุรณศิริ กรรมการและประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นสามัญในบริษัท ไพร์ม แอเรีย 38 จำกัด (Prime-A) จากบริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ U จำนวน 50,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 50% ของหุ้นทั้งหมดใน Prime-A (ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ U ถือหุ้นในสัดส่วน 100% ของทุนจดทะเบียน)

พร้อมกันนี้ได้เข้ารับโอนสิทธิเรียกร้องตามตั๋วสัญญาใช้เงินที่ออกโดย Prime-A จำนวน 801,024,781.10 บาท (มูลค่าหนี้รวมดอกเบี้ย ณ วันซื้อขายหุ้นแล้วเสร็จ) คิดเป็นสัดส่วน 50% ของมูลหนี้ทั้งหมดตามตั๋วสัญญาใช้เงินใน Prime-A โดยธุรกรรมการซื้อขายหุ้นแล้วเสร็จในวันที่ 15 พ.ย.60 ที่ผ่านมา

ทั้งนี้ บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นสามัญใน Prime-A จาก U เนื่องจาก U ได้ให้ Prime-A กู้ยืมเงิน โดย Prime-A ได้ออกตั๋วสัญญาใช้เงิน จำนวน 11 ฉบับ เป็นจำนวนรวม 1,602,049,562.19 บาท (เงินต้นพร้อมดอกเบี้ย ณ วันซื้อขายหุ้นแล้วเสร็จ) ให้แก่ U ซึ่งบริษัทได้รับโอนสิทธิเรียกร้องตามตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวจาก U เป็นจำนวน 801,024,781.10 บาท (มูลค่าหนี้รวมดอกเบี้ย ณ วันซื้อขายหุ้นแล้วเสร็จ) คิดเป็นสัดส่วน 50% ของมูลหนี้ทั้งหมดตามตั๋วสัญญาใช้เงินใน Prime-A (การซื้อหุ้นและการรับโอนสิทธิเรียกร้องรวมเรียกว่า ธุรกรรมการซื้อขายหุ้น)

โดยผลตอบแทนสำหรับธุรกรรมการซื้อขายหุ้นในครั้งนี้ มีมูลค่ารวม 836,975,472.74 บาท แบ่งเป็น ราคาซื้อขายหุ้น จำนวน 35,950,691.64 บาท และมูลค่าการโอนสิทธิเรียกร้องในตั๋วสัญญาใช้เงิน จำนวน 801,024,781.10 บาท ซึ่งเป็นมูลค่าที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัท กับ U ของ Prime-A ที่ปรากฏตามงบการเงินรวมของ U ณ วันที่ 30 ก.ย.60 มีมูลค่า 1,533,455,244 บาท

สำหรับ Prime-A ดำเนินธุรกิจถือครองที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร เนื้อที่รวม 2 ไร่ 36 ตารางวา และไม่ได้ประกอบธุรกิจอื่นใด ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวมีมูลค่าตามราคาประเมิน ซึ่งประเมินโดยบริษัท ที.เอ. มาเนจเม้นท์ คอร์โปเรชั่น (1999) จำกัด (ซึ่งเป็นผู้ประเมินอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) เมื่อวันที่ 15 พ.ค.60 มีมูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท

นายวันจักร์ กล่าวอีกว่า การซื้อหุ้นดังกล่าวเป็นหนึ่งในแผนการซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ภายใต้กรอบความร่วมมือทางธุรกิจระหว่างบริษัท และบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง กรุ๊ป ด้วยการเข้าไปซื้อที่ดินของบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS ซึ่งเก็บไว้ภายใต้ Prime-A (บริษัทในเครือกลุ่ม BTS)

ส่วนเงินที่ใช้ในการซื้อหุ้นครั้งนี้มาจากเงินลงทุนในส่วนที่บริษัทเตรียมไว้ซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการปีละประมาณ 12,000 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุนกับ BTS จำนวน 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 5 ปี ซึ่งปัจจุบันได้พัฒนาคอนโดมิเนียมร่วมกันแล้ว จำนวน 12 โครงการ