ปัจจุบันการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ผสมผสาน (มิกซ์ยูส) มีแนวโน้ม ขยายตัวต่อเนื่อง ถือเป็นรูปแบบการพัฒนา ที่ช่วยสร้างมูลค่าให้ที่ดิน เพื่อต่อยอดการลงทุน รวมทั้งโอกาสสร้างแหล่งรายได้หลากหลาย

ชาลี โสภณพนิช ผู้ก่อตั้งโรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี (Sherwbury) กรุงเทพ ซึ่งเป็นสถาบันการศึกษาจากประเทศอังกฤษ กล่าวว่า ได้ลงทุนก่อสร้างโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี กรุงเทพ "ซิตี้ แคมปัส" ซึ่งเป็นแคมปัสใหม่ ระดับ อนุบาล-ประถมศึกษา ในทำเลกลางเมืองย่านพระราม 9 พื้นที่ 15 ไร่ ด้วยงบลงทุน 2,600 ล้านบาท โดยจะเปิดการเรียนการสอน ในเดือน ส.ค.2561 คาดว่าคุ้มทุนใน 5-10 ปี

พร้อมได้ลงทุนเพิ่มเติมอีก 800-1,000 ล้านบาท เพื่อสร้างเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ขนาด 300 ห้อง บนพื้นที่ 5 ไร่ในทำเลเดียวกัน เพื่ออำนวยความสะดวกด้านที่พักให้กับอาจารย์ที่ทำการสอนในโรงเรียน ส่วนที่เหลือเชื่อว่า จะได้รับความสนใจจากผู้ปกครองของนักเรียน และคนทั่วไปที่ต้องการพักอาศัยในชุมชนการศึกษาที่สภาพแวดล้อมเงียบสงบ

ในทำเลดังกล่าวยังมีที่ดินเหลืออีก 30 ไร่ ระยะยาวจะพัฒนาพื้นที่ต่อเนื่องรูปแบบ มิกซ์ยูส เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เพราะเป็นเส้นทางก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งจะมี สถานีจอดด้านหน้าโรงพยาบาลปิยะเวท ทางเข้าโครงการ ที่ผ่านมาพื้นที่ดังกล่าวได้พัฒนาที่พักอาศัย ประเภทคอนโดมิเนียม i-biza ไปแล้ว 4 อาคาร โดยเป็นแบ่งเป็นอาคารขาย 2 ตึก และอีก 2 อาคารรูปแบบเช่า รวมพื้นที่ 6 ไร่

"แผนพัฒนาที่ดิน 30 ไร่ ย่านพระราม 9 กำลังอยู่ระหว่างการศึกษา มองว่าหลังโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรีเปิดการเรียนการสอน จะช่วยสร้างมูลค่าให้ที่ดิน ที่สามารถพัฒนาโปรเจคอื่นๆ เพิ่มเติม"

ชาลี กล่าวว่าที่ผ่านมาการเปิดโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี แคมปัสแรก กรุงเทพ- ริเวอร์ไซด์ สำหรับชั้นอนุบาล-มัธยมศึกษา อายุ 3-18 ปี เมื่อปี 2546 หรือ 15 ปีก่อน หลังโรงเรียนเปิดการเรียนการสอน ได้ช่วยพัฒนา ชุมชนโดยรอบและสร้างมูลค่าเพิ่มให้พื้นที่  โดยในทำเลดังกล่าวได้พัฒนาที่ดิน และโครงการอสังหาฯ รูปแบบมิกซ์ยูส มาอย่างต่อเนื่อง ประกอบด้วย โรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ ขนาด 380 ห้อง และเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ขนาด 260 ห้องโดยมีอาจารย์เช่า 80 ห้อง ปัจจุบันธุรกิจโรงแรมมีการ ขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทยเติบโตสูง

โรงเรียนอินเตอร์ดีมานด์โต

สำหรับแนวโน้มธุรกิจโรงเรียนนานาชาติในประเทศไทย ปัจจุบันมีนักเรียนศึกษาจำนวน 3-4 หมื่นคน เฉลี่ยค่าเทอมปีละ 5 แสนบาท มูลค่าอยู่ที่ปีละ 1.5-2 หมื่นล้านบาท

ปัจจุบันสังคมไทยเป็นครอบครัวขนาดเล็กมีบุตรลดลง ดังนั้นผู้ปกครองจึงมีมุมมองลงทุนเพื่อการศึกษาของบุตรหลานมากขึ้น ด้วยการเลือกศึกษาผ่านโรงเรียนนานาชาติ ที่จะทำให้ได้ทักษะภาษาอังกฤษเป็นพื้นฐาน และเพิ่มเติมด้วยภาษาอื่นๆ ส่งผลให้ที่ผ่านมาจึงเห็นการลงทุนโรงเรียนนานาชาติในไทยอย่างต่อเนื่อง

สตีเฟน ฮอลลอยด์ ผู้อำนวยการโรงเรียน โชรส์เบอรี อินเตอร์เนชั่นแนล เอเชีย และครูใหญ่โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี กรุงเทพ-ริเวอร์ไซด์ แคมปัส กล่าวว่าที่ผ่านมา ริเวอร์ไซด์ แคมปัส ซึ่งเปิดสอนทั้งระดับอนุบาล ประถมศึกษา และมัธยมศึกษาได้รับ ความสนใจจำนวนมาก โดยผู้ปกครองส่ง บุตรหลานเข้าเรียนตั้งแต่อนุบาล ส่งผลให้มีเด็ก ที่อยู่ระหว่างรอคิวเพื่อเข้าศึกษาเป็นจำนวนมาก ในขณะที่โรงเรียนรองรับนักเรียนใหม่เข้าเรียน อนุบาลและประถมศึกษาได้เพียงปีละ 75 คน โดยนักเรียนทั้งหมด 2ใน3 เป็นคนไทย ที่เหลือ เป็นนักเรียนจากหลายสัญชาติ

"ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เราจำเป็นต้องปฏิเสธเด็กที่สมัครเข้าศึกษาในระดับอนุบาลและประถมศึกษา ที่ริเวอร์ไซด์ แคมปัส มากกว่า 650 คน เนื่องจากมีพื้นที่จำกัด ดังนั้นการเปิดซิตี้ แคมปัส จะเปิดโอกาสทางการศึกษาให้เด็กนักเรียนอายุ 3-11 ปีโดยเฉพาะ"

ทั้งนี้ นักเรียนที่สำเร็จการศึกษา ระดับอนุบาลและประถมศึกษาจากโรงเรียนนาชาติโชรส์เบอรี กรุงเทพ-ซิตี้ แคมปัส จะได้รับสิทธิเข้าศึกษาต่อระดับมัธยมศึกษาที่ ริเวอร์ไซด์ แคมปัส สำหรับค่าเทอมซิตี้ แคมปญอยู่ที่ 6.4 แสนบาทต่อปี (3 เทอม)

เล็งเปิดโชรส์เบอรี"จีน"

ชาลี กล่าวเพิ่มเติมว่าหลังจากมีประสบการณ์บริหารโรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี ในไทยมา 15 ปี โดย ริเวอร์ไซด์ แคมปัส รองรับนักเรียน 1,700 คน ส่วน ซิตี้ แคมปัส ที่จะเปิดดำเนินการในเดือน ส.ค. 2561 รองรับนักเรียน 640 คน

ปัจจุบัน โชรส์เบอรี กรุงเทพ ได้เข้าไปเป็น ที่ปรึกษาให้กับผู้ประกอบการในฮ่องกง ที่เตรียมเปิดตัวโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี ในปี 2561

นอกจากนี้ตระกูลโสภณพนิช อยู่ระหว่างการศึกษาและลงทุนร่วมกับผู้ประกอบการในจีน เพื่อเปิดโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี กวางเจา ประเทศจีน ในปี 2562 -2563 เนื่องจากแนวโน้มความต้องการศึกษา ในโรงเรียนนานาชาติในจีนเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับตลาดไทย จึงมองโอกาสเข้าไปเปิดดำเนินการ

ช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เราปฏิเสธเด็กที่สมัครเข้าศึกษา ระดับอนุบาลและประถมศึกษาที่ริเวอร์ไซด์ แคมปัส กว่า 650 คน เนื่องจากมีพื้นที่จำกัด