ภิรัชบุรี ลุยมิกซ์ยูส มุ่งสู่อสังหาฯ 4.0 ชี้อาคารสำนักงานส่อล้นตลาดในปี 2563 ด้านกรุงเทพพัฒนาฯ ผุดบ้านหรูย่านเกษตร-นวมินทร์

นายประสาน ภิรัช บุรี ประธาน เจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มบริษัท ภิรัชบุรี เปิดเผยว่า แนวทางการดำเนินธุรกิจของบริษัทนับจากนี้จะให้ความสำคัญกับการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบผสมผสาน หรือมิกซ์ยูสมากขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของบริษัทที่ต้องการจะพัฒนาไปสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 4.0

ขณะที่ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในปี 2563 นี้ คาดว่าจะอยู่ในภาวะอิ่มตัว เนื่องจากมีผู้เล่นรายใหม่เข้ามาสู่ธุรกิจนี้เป็นจำนวนมากและอาจทำให้เกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย ซึ่งทำเลที่น่าเป็นห่วงมากที่สุดคือ การสร้างอาคารสำนักงานเกรดเอที่อยู่ชานเมือง

ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อเช่ารวมกว่า 7 แสนตารางเมตร จากการดำเนินธุรกิจอสังหาฯ 5 ประเภท ได้แก่ อสังหาฯ ด้านการจัดนิทรรศการและการประชุม ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า ธุรกิจด้านพื้นที่ค้าปลีก ธุรกิจด้านอาหารและเครื่อง และธุรกิจอสังหาฯ ด้านอื่นๆ เช่น การบริหารและให้คำปรึกษาการพัฒนาโครงการอสังหาฯ

นายสหชาต ธันยามาศรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท กรุงเทพพัฒนา ซีเอ็มเอส กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 4 ชั้น ระดับ ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ภายใต้ชื่อเดอะ ไพรมา รี่ วี มูลค่าโครงการราว 800 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนประเสริฐมนูกิจ 29 หรือซอยมัยลาภ (ย่านเกษตร-นวมินทร์) บนพื้นที่ 5 ไร่ ขนาดเนื้อที่เริ่ม 53.8 ตารางวา (ตร.ว.) พื้นที่ใช้สอย 450 ตารางเมตร จำนวน 20 หลัง ราคาขายเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท โดยกลุ่มเป้าหมายระดับเออายุ 35 ปีขึ้นไป

สำหรับโครงการนี้มีความโดดเด่นทั้งเรื่องของโปรดักต์ ซึ่งย่านนี้ส่วนใหญ่จะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และเป็นโครงการระดับหรูของค่ายใหญ่ที่จะเปิดตัวในปีหน้าอีกหลายโครงการ ขณะที่ซัพพลายในพื้นที่มีไม่มาก ราคาที่ดินมีการปรับสูงปัจจุบันเฉลี่ย 1.5 แสนบาท/ตร.ว. จึงน่าจะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต

ทั้งนี้ บริษัทได้จัดโปรโมชั่นมอบส่วนลด 5 แสนบาท และให้สิทธิพิเศษอื่นๆ เมื่อจองซื้อภายในวันที่ 31 ธ.ค.นี้ โดยคาดว่าในปีหน้าจะมียอดขาย 350 ล้านบาท และปิดการขายได้ในปี 2562