อสังหาฯ ปี 2561 บูม ชงรัฐส่งเสริมอุตฯ ก่อสร้าง หวังลดต้นทุนรับยุค 4.0 และสังคมผู้สูงอายุ

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า แนวโน้มที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯปริมณฑลปี 2561 จะโตขึ้นจากปี 2560 เพราะคอนโดมิเนียมเปิดตัวเพิ่มขึ้น 20% จากปี 2559 คาดว่าตลาดรวมปีนี้จะอยู่ที่ 1 แสนหน่วย

สำหรับตลาดต่างจังหวัดในปีหน้าแนวราบเริ่มฟื้นตัว เพราะสต๊อกมีไม่มากและมีปัจจัยบวก ขณะที่คอนโดคาดจะฟื้นตัวในปี 2562

อย่างไรก็ดี จากการลงทุนตามโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) เฟสแรกกว่า 1.5 ล้านล้านบาท จะทำให้เมืองมีการเปลี่ยนแปลงโดยเป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยวและอุตสาหกรรม ซึ่งกรุงเทพฯ จะไม่ใช่ศูนย์กลางเศรษฐกิจเดียวอีกต่อไป

ขณะเดียวกัน การก้าวสู่ไทยแลนด์ 4.0 และเข้าสู่สังคมผู้สูงวัย มีการนำเทคโนโลยีมาใช้ในทุกอุตสาหกรรม ซึ่งอสังหาฯ เกิดขึ้นนานแล้วโดยกว่า 60% ของอสังหาฯ แนวราบใช้แมชีนในการก่อสร้าง รวมทั้งการนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาเพิ่มความสะดวกมากยิ่งขึ้น

ทั้งนี้ เมื่อเมืองมีการเปลี่ยน ดังนั้นรัฐควรมีการบริหารจัดการและส่งเสริมอุตสาหกรรมก่อสร้างเพื่อลดต้นทุนให้ต่ำลงรองรับการเป็นสมาร์ทโฮม สมาร์ทไลฟ์และเป็นสังคมปลอดภัย

ด้าน นายทศพร ศรีเอี่ยม ประธานการจัดงานวิศวกรรมแห่งชาติ 2560 กล่าวว่า วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ เตรียมจัดงานวิศวกรรมแห่งชาติ 2560 วันที่ 16-18 พ.ย.นี้ ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดมี ผู้ชมงานราว 2 หมื่นคน