THANA เร่งระบายสต๊อก 8 โครงการ มูลค่า 2.4 พันล้านบาท คาดปิดจ๊อบปีนี้ 1 โครงการ มั่นใจยอดโอนเข้าเป้า 1 พันล้านบาท กอดแบ็กล็อกแน่น 150 ล้านบาท แย้มโค้งท้ายปีติดสปีดรุกทำการตลาดอัพยอดโต หนุนยอดผู้เยี่ยมชมโครงการพุ่ง 5-10%

นางสาววิภานันท์ แย้มคุ้ม ผู้จัดการฝ่ายวางแผนกลยุทธ์และนักลงทุนสัมพันธ์อาวุโส บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THANA เปิดเผยว่าสำหรับช่วงที่เหลือของปี 2560 บริษัทไม่มีแผนเปิดโครงการเพิ่มเติม เนื่องจากภาพรวมเศรษฐกิจและกำลังซื้อจากผู้บริโภคยังไม่ฟื้นตัว โดยกลางปีที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดโครงการแนวราบไปแล้ว 1 โครงการคือ ธนาฮาบิแทต ปิ่นเกล้า-สิรินธร มูลค่าโครงการราวเกือบ 1,000 ล้านบาท สำหรับโครงการดังกล่าวมีพื้นที่ 26.2 ไร่ 95 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 190-300 ตารางเมตร ส่วนอีก 1 โครงการ มูลค่า 100 ล้านบาท บริษัทเลื่อนเปิดโครงการไปในปีหน้า หรือปี 2561

เร่งปิดขายโครงการ

ทั้งนี้บริษัทจะเน้นการขายโครงการแนวราบที่มีอยู่ 8 โครงการ แบ่งเป็น 7 โครงการในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ส่วนอีก 1 โครงการอยู่ที่จังหวัดอุดรธานี มูลค่ารวม 2,400 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 40-50% บริษัทจะพยายามปิดยอดขายให้ได้มากขึ้น อีกทั้งบริษัทต้องการเน้นลดสต๊อกสินค้าที่มีอยู่ให้ลดลง เบื้องต้นคาดจะสามารถปิดการขายโครงการได้ 1 โครงการภายในปีนี้ ส่วนที่เหลือคาดจะทยอยปิดโครงการได้ใน 1-2 ปีข้างหน้า

ขณะที่ทิศทางยอดโอนทั้งปี 2560 บริษัทคาดจะทำได้ตามแผน 900-1,000 ล้านบาท ส่วนรายได้คาดจะทำได้ใกล้เคียง หรือลดลงจากเป้าหมายเล็กน้อยที่ 1,000 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทรับรู้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ค่อนข้างช้า ปัจจุบันบริษัทมียอดรอโอนเพื่อรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ที่ 150 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้เข้ามาในปีนี้อีกราว 100 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีหน้า อนึ่ง 6 เดือนแรกบริษัทมีรายได้แล้ว 446.42 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 17.83 ล้านบาท

ทำการตลาดอัพฐาน

สำหรับกลยุทธ์การดำเนินงานช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี 2560 บริษัทจะเร่งทำการตลาด เพื่อเพิ่มยอดขายให้เติบโตตามเป้า โดยการออกงานแสดงสินค้าบ้านและคอนโด ในวันที่ 5-8 ตุลาคม 2560 ที่ผ่านมา ส่งผลให้มีผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการสูงขึ้น 5-10% จากปกติ อย่างไรก็ตามบริษัทคาดช่วงที่เหลือจะมียอดผู้เข้าชมโครงการมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง เนื่องจากเป็นโครงการที่อำนวยความสะดวกต่อการพักอาศัย และการเดินทาง

นายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THANA กล่าวก่อนหน้านี้ว่า สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ปัจจุบันอยู่ระหว่างว่าจ้างบริษัทต่างชาติทำการศึกษาวิจัยเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และพฤติกรรมผู้บริโภค เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นที่ดินเปล่ามูลค่าตามบัญชี 59.8 ล้านบาท ราคาประเมิน 777.9 ล้านบาท อย่างไรก็ตามบริษัทต้องการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ต่อลูกค้าและผู้บริโภคให้มากที่สุด โดยคาดจะสรุปผลวิจัยได้ในเดือนกันยายนนี้ เบื้องต้นประเมินมูลค่าโครงการทั้งหมดอยู่ที่ 3,000-5,000 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ

ส่วนแผนการลงทุนจะเป็นรูปแบบไหนและจำเป็นต้องร่วมทุนกับพันธมิตร หรือลงทุนเองทั้งหมดหรือไม่นั้น บริษัทขอพิจารณาหลังผลการวิจัยโครงการออกมา แต่บริษัทอาจจะเจรจากับพันธมิตร 2-3 ราย เพื่อร่วมดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดสรุปแผนการลงทุนได้ในไตรมาส 4/2560