jeamjit.s@than-multimedia.com

นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงผลสำรวจภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลทองหล่อ-เอกมัย พบว่าคอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในย่านทองหล่อ-เอกมัย มีราคาปรับสูงขึ้นทั้งแบบไฮไรส์และโลว์ไรส์ ซึ่งประเภทไฮไรส์ราคาปรับขึ้นไปมากที่สุด พบในซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) มีโครงการที่เปิดตัวในปี 2556 จำนวน 550 หน่วยสามารถปิดการขายได้ทั้งหมด ซึ่งเทรนด์ของอุปทานใหม่ที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นโครงการ High End

โดยในช่วงครึ่งปีแรก อุปสงค์ให้การตอบรับดีมียอดขาย 74% ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์บริเวณสุขุมวิท 55 จากปี 2556 ถึงช่วงครึ่งแรกปี 2560 มีราคาเปิดตัวโครงการใหม่ก้าวกระโดดถึง 159% เนื่องจากที่ดินในการพัฒนาจำกัด ขณะที่ทำเลเอกมัยราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ มีแนวโน้มเติบโตในช่วง 5 ปี จากราคาเฉลี่ย 1 แสนบาทต่อตารางเมตร มาอยู่ที่ 1.75 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้นถึง 75% ทั้งนี้ช่วง 5 ปีที่ผ่านมาพบอุปทานคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์มากขึ้นเพราะได้รับอานิสงส์จากทองหล่อที่พื้นที่เริ่มหนาแน่น ราคาขยับสูงขึ้นทำให้มีการพัฒนาโครงการในเอกมัยมากขึ้น โดยอุปสงค์ให้การตอบรับกว่า 80% หรือคิดเป็นอัตราดูดซับ 21 หน่วยต่อเดือนต่อโครงการ ทั้งนี้ช่วงครึ่งแรกปี 2560 มีอุปทานในตลาดเพิ่มมากขึ้น รวมจำนวน 701 ยูนิต และอุปสงค์ให้การตอบรับดี โดยมียอดขาย 89% ส่วนครึ่งปีหลังมีการตอบรับดีเช่นกัน