อสังหาฯ ไตรมาส 4 คึก สัญญาณบวกเศรษฐกิจหนุนเอกชนเร่งโหมตลาดรับกำลังซื้อฟื้นตัว แบงก์ช่วยผ่อนคลายระบายสต๊อกบ้าน

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ในไตรมาส 4 ปี 2560 คาดว่า กำลังซื้อจะดีขึ้นทั้งใน กทม. ปริมณฑล และภูมิภาค เนื่องจากจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างในตลาดมีการดูดซับมากขึ้น และด้วยปัจจัยบวกด้านเศรษฐกิจโดยรวมที่ดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นพืชผลการเกษตรดี การส่งออก เพิ่มมากขึ้น การขับเคลื่อนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐชัดเจน

ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการต่างเร่ง ทำยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ที่แล้วเสร็จให้ทันในปีนี้ซึ่งมีการทำแคมเปญโปรโมชั่นกระตุ้นตลาดต่อเนื่องในช่วงเดือน พ.ย.และ ธ.ค. ขณะที่ธนาคารต่างก็เร่งปล่อยสินเชื่อมากขึ้นหลังจากยอดครึ่งปีแรก ลดลง 9.5%

สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ กทม.-ปริมณฑลถึงสิ้นปี คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 10% ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์จะลดลง 10% คาดว่าจะมีจำนวนที่อยู่อาศัยประมาณกว่า 1 แสนหน่วย เป็นคอนโดมิเนียม 6.4 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 20% ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่ที่ 4 หมื่นหน่วย ลดลง 7%

ด้านราคาที่อยู่อาศัยในปีนี้ตลาดคอนโด มีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยที่ 2.5 ล้านบาท จากปีที่แล้วเฉลี่ยอยู่ที่ 1.89 ล้านบาท ส่วนแนวราบราคาขายจะใกล้เคียงกับ ปีที่แล้วโดยบ้านเดี่ยว ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 5 ล้านบาท บ้านแฝด ราคาเฉลี่ยที่ 3 ล้านบาท และทาวน์เฮาส์ เฉลี่ยอยู่ที่ 1.8 ล้านบาท

ด้าน นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ในไตรมาส 4 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังดี ต่อเนื่อง จากสัญญาณบวกเศรษฐกิจที่ดีขึ้น และการผ่อนคลายของสถาบันการเงินที่ดีขึ้นด้วย โดยคาดว่าตลอดทั้งปี บริษัทรายใหญ่ จะยังมีผลดำเนินการที่ดี