“ศุภาลัย” เตรียมขายคอนโดมิเนียม 3 โครงการ มูลค่ารวม 5,770 ล้านบาท ภายในเดือนก.ย.นี้ ดันยอดขายปีนี้พุ่ง 27,000 ล้านบาท เผยช่วงที่เหลือของปีนี้จ่อผุดโครงการแนวราบ 14 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยว่า ในช่วงเดือนกันยายนนี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 5,770 ล้านบาท เพื่อผลักดันยอดขายในช่วงที่เหลือของปีนี้

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการดังกล่าว ได้แก่ โครงการศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 26 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 5 ไร่ มีห้องชุดพักอาศัย 578 ยูนิต ร้านค้า 6 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาท จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 22-24 กันยายนนี้ โดยตั้งเป้าหมายยอดขาย (Presale) ไม่ต่ำกว่า 70% ภายในระยะเวลา 1 เดือน เบื้องต้นคาดว่าจะสร้างเสร็จและส่งมอบโครงการได้ในปี 2564

ส่วนอีก 2 โครงการ จะเปิดขายพร้อมกันในวันที่ 7-13 กันยายนนี้ ได้แก่ โครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย มูลค่าโครงการ 1,170 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 24 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดินกว่า 2 ไร่ มีห้องชุดพักอาศัย 366 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.17 ล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายยอดขายประมาณ 60% ภายในระยะเวลา 1 เดือน เบื้องต้นคาดว่าสร้างเสร็จ และส่งมอบโครงการได้ในปี 2563 และโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมสูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดินประมาณ 4 ไร่ มีห้องชุดพักอาศัย 785 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.61 ล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายยอดขายประมาณ 50% ภายในระยะเวลา 1 เดือน เบื้องต้นคาดสร้างเสร็จและส่งมอบโครงการได้ในปี 2563

ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายของโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในปีนี้เฉลี่ยที่ประมาณ 50% ต่อโครงการ ซึ่งในปีนี้บริษัทเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่าโครงการรวมประมาณ 37,000 ล้านบาท โดยเป็นไปตามแผนที่บริษัทตั้งไว้ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ซึ่งจะผลักดันให้ยอดขายรวมปีนี้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 27,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตามในช่วงที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่แล้ว จำนวน 8 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 7,100 ล้านบาท

นายไตรเตชะ กล่าวอีกว่า ในช่วงที่เหลือของปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบอีก จำนวน 14 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯ ประมาณ 5-6 โครงการ ส่วนที่เหลือจะกระจายเปิดในต่างจังหวัด เช่น ชลบุรี ภูเก็ต เชียงราย นครศรีธรรมราช นครราชสีมา เป็นต้น

“ปัจจุบันเรามีสินค้าพร้อมโอน (สต็อก) ในมือรวมกว่า 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็นของโครงการแนวราบประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท และจากโครงการคอนโดมิเนียมกว่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ประมาณ 2,500 ล้านบาท และเป็นคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดประมาณ 3,000 ล้านบาท” นายไตรเตชะ กล่าว

นอกจากนี้ ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ในมือ มูลค่ารวมกว่า 120,000 ล้านบาท เป็นที่ดินที่จะพัฒนาโครงการต่อเนื่องประมาณ 50,000 ล้านบาท และเป็นที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ประมาณ 70,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใหม่แล้วประมาณ 6 แปลง เป็นที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ทั้งหมด

ด้านความคืบหน้าการประมูลที่ดินสถานทูตออสเตรเลียที่บริษัทได้ยื่นประมูลไปแล้วนั้น ปัจจุบันยังรอผลการประมูล ซึ่งคาดว่าจะรู้ผลในช่วงเดือนธันวาคม 2560 นี้ อย่างไรก็ตาม บริษัทก็ยังไม่สามารถให้ความมั่นใจได้อย่างแน่นอนว่าจะมีโอกาสชนะการประมูลมากหรือน้อย แม้จะมีพันธมิตรจากออสเตรเลียที่ร่วมทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยกันในประเทศออสเตรเลียเข้ามาสนับสนุน

นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหารบริษัท SPALI เปิดเผยว่า แนวโน้มเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลัง จะเติบโตดีขึ้นจากช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา และเศรษฐกิจในปี 2561 จะดีขึ้นจากปี 2560 เนื่องจากเริ่มเห็นการลงทุนในโครงการภาครัฐที่มีการเดินหน้าพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานมากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้ ขณะที่การส่งออกปรับตัวดีขึ้น ด้านการท่องเที่ยวดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ ส่วนการลงทุนภาครัฐ และเอกชนก็มีมากขึ้น นอกจากนี้ พืชผลทางการเกษตรก็ฟื้นตัวดีขึ้นกว่าช่วงที่ผ่านมา