เสนาฯโชว์ "นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี" สร้างแล้วเสร็จ กวาดยอดขายแล้ว 82% จากมูลค่าโครงการ 2,230 ล้านบาท เผยซัปพลายย่าน อโศก เพชรบุรี เหลือไม่ถึง 1,000 ยูนิต ขณะที่ดีมานด์สูง ตลาดปล่อยเช่า 16,000-22,000 บาท/เดือน

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในครึ่งปีหลัง 2560 ว่า การแข่งขันของผู้ประกอบการยังสูง เนื่องจากดีมานด์มีอยู่อย่างจำกัด ซึ่งคาดว่าในช่วงเดือนกันยายนจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ออกมาจำนวนมากหวังสร้างยอดขาย แต่หลังจากนั้นตลาดจะชะลอตัวอีกครั้งในเดือนตุลาคมเนื่องจากเป็นช่วงงานพระราชพิธีสำคัญ ซึ่งจะงดกิจกรรมทางการตลาด ซึ่งตลาดอสังหาฯ จะชะลอตัวไประยะหนึ่งและเชื่อว่าจะกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงต้นปี 2561

ด้านนายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันทำเลถนนเพชรบุรี อโศก พระราม 9 รัชดา ถือว่าเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมาก เนื่องจากซัปพลายในย่านนี้เหลือน้อยประมาณ 1,000 ยูนิต แต่ละโครงการที่เปิดขายไปในช่วงก่อนหน้านี้มีสต๊อกเหลือขายหลัก 10 ยูนิตเท่านั้น ขณะที่ซัปพลายใหม่แทบจะไม่มีเปิดตัว โดยเฉพาะทำเลถนนเพชรบุรี เนื่องจากที่ดินหายากและมีราคาแพงประมาณ 7-8 แสนบาท/ตารางวา บางแปลงรูปที่ดินไม่สวยไม่สามารถพัฒนาได้หรือพัฒนายาก

ส่วนตลาดเช่านั้น คอนโดฯขนาด 1 ห้องนอน ในย่านดังกล่าวราคาอยู่ที่ประมาณ 16,000-22,000 บาท/เดือน ซึ่งมีดีมานด์ ทั้งชาวต่างชาติและนักศึกษา ด้วยราคาเช่าดังกล่าวจึงถือว่าไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับย่านทองหล่อราคาเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาท/เดือน

ส่วนความคืบหน้าโครงการ "นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี" ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ เป็นคอนโดฯ สูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาด 30.4-59 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ 120,000 บาท/ตารางเมตร ราคาดังกล่าวปรับขึ้นมาจากช่วงเปิดตัวขายในราคา 90,000 บาท/ตารางเมตร มีจำนวน 667 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,230 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 82% แบ่งเป็นต่างชาติเพียง 6-7% อย่างไรก็ตาม เสนาฯ มีแผน กันห้องชุดประมาณกว่า 100 ยูนิต ไว้ขายเมื่อโครงการแล้วเสร็จสมบูรณ์ และโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนกันยายน นี้ โดยจะปรับราคาขึ้นอีกประมาณ 5% จากที่ปรับขึ้นมาแล้วประมาณ 20% บริษัทคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในช่วงต้นปี 2561

ทั้งนี้ จะเปิดให้ลูกค้าชมอาคารที่แล้วเสร็จในวันที่ 19-20 สิงหาคม 2560 นี้ ซึ่งมีโปรโมชันพิเศษ จอง 50,000 บาท พร้อมอยู่พร้อมโอน และพบกับห้องราคาพิเศษ One Price และลุ้นจับฉลากรับส่วนลดเพิ่ม 10,000-50,000 บาทด้วย