พิษเศรษฐกิจเล่นงาน อสังหาฯ รายเล็กอ่วม ผู้ประกอบการรวมกลุ่มแชร์ความรู้ งานวิจัย หวังช่วยแนะทางรอด

          นายอภิชาติ ประสิทธิ์นฤทธิ์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตร เปิดเผยว่า จากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายกลาง-รายย่อย ประสบปัญหาในการดำเนินธุรกิจ และต้องออกจากตลาดไป ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นเพราะผู้ประกอบการมีธุรกิจหลักที่ทำอยู่แล้ว เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ดี ก็ชะลอการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หันไปดูแลธุรกิจหลัก ทำให้ในปัจจุบันผู้ประกอบการรายใหญ่มีสัดส่วนตลาดมากกว่า 70%

          สำหรับปัญหาหลักๆ ของผู้ประกอบการรายกลางและรายย่อยคือ การหาที่ดินสำหรับพัฒนายากขึ้น เพราะมีราคา ค่อนข้างสูงส่งผลต่อต้นทุนที่สูง ขณะที่การเข้าถึงแหล่งทุนทำได้ยากขึ้น เนื่องจากสถาบันการเงินเข้มงวดขึ้น และจุดอ่อนที่สำคัญ คือ ผู้ประกอบการกลุ่มนี้ ยังมีความรู้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ค่อนข้างน้อย หรือมีความชำนาญเฉพาะบางเรื่อง

          ทั้งนี้ สมาคมมีแผนจะจัดทำวิจัยรวบรวมปัญหาในการดำเนินธุรกิจของผู้ประกอบการทั้งรายกลางและรายย่อยที่เป็นสมาชิกสมาคม เพื่อนำข้อมูลที่รวบรวมได้มาร่วมกันหาแนวทางแก้ไขปัญหา หรือผลักดันให้เกิดข้อเสนอแนะต่างๆ ที่จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการ รวมทั้งได้พยายามแก้ไขปัญหาด้วยการสร้างเครือข่ายเพื่อแบ่งปันความรู้ ขณะเดียวกันผู้ประกอบการรายกลางและรายย่อยควรจะต้องรู้จักเลือกนำเสนอจุดแข็ง และความได้เปรียบในเรื่องของความคล่องตัวมาใช้

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์