MK ประกาศงบปี 2561 อวดกำไรสุทธิ 305.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 31.16% เหตุมีรายได้รวม 4,546.81 ล้านบาท เพิ่มขึ้น  48.37% จากปี 2560 ส่วนแผนปีนี้เล็งเปิดใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,560 ล้านบาท ทุ่มงบซื้อที่ดินเพิ่ม 1,600 ล้านบาท เดินหน้าขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าและการบริการ

          นายสุเทพ วงศ์วรเศรษฐ ประธานกรรมการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK เปิดเผยว่า ปี 2561 บริษัทมีรายได้รวม 4,546.81 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,482.31 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้น 48.37% จากปีก่อน และมีกำไรสุทธิ 305.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 31.16% จากปีก่อน เนื่องจากมีรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 4,152.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,387.60 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้น 50.18% มีรายได้จากการให้เช่าและบริการ 252.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56.24 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้น 28.71% และมีรายได้จากการให้บริการของสนามกอล์ฟ 109.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.98 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้น 34.4% จากปีก่อน

          สำหรับในปี 2562 ตั้งเป้ารายได้ในปี 2562 จะเติบโต 70% จากปี 2561 โดยในปี 2562 บริษัทยังคงมุ่งเน้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยทั้งเพื่อขาย เพื่อเช่า และการบริการอย่างต่อเนื่องตามแผนธุรกิจ  5 ปี  โดยเตรียมเปิดตัวโครงการเพื่อขายใหม่ จำนวน 4 โครงการ ได้แก่ บ้านเดี่ยว 1 โครงการ บ้านแฝด 1 โครงการ และทาวน์โฮม 2 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 4,560 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ ภายใต้แนวคิด “การใช้ชีวิตในแบบสุขภาวะที่ดี หรือ Well-Being” เน้นการออกแบบโดยคำนึงถึงสุขภาวะที่ดีของผู้อยู่อาศัย

          ขณะที่ธุรกิจเพื่อเช่าและการบริการนั้น ในปี 2562 บริษัทเตรียมรุกตลาดธุรกิจเช่าและการบริการ โดยมีแผนพัฒนาโครงการบางกอกฟรีเทรดโซนโรงงานและคลังสินค้าเพื่อเช่าที่บริหารงานโดยบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เพิ่มขึ้นเป็น 173,500 ตารางเมตร ส่วน โครงการ พาร์ค คอร์ท (Park Court) สุขุมวิท 77 คอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ระดับลักซ์ชัวรี่ไฮเอนด์ ที่สามารถขายและปล่อยเช่าได้แล้วเกือบ 50% ตั้งเป้าปล่อยเช่าเต็มพื้นที่ 100% ได้ภายในปี 2562

          ขณะเดียวกัน ธุรกิจสนามกอล์ฟ ฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรีคลับ ที่หลังจากได้มีการปรับเปลี่ยนรูปโฉมใหม่เมื่อปีที่ผ่านมาได้รับการตอบที่ดีจากลูกค้าทั้งจากชาวไทยและชาวต่างประเทศ คาดการณ์ปี 2562 รายได้เติบโต 10% ส่วนบริษัท ยัวร์ส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ให้บริการด้านดูแลจัดการบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ พร้อมรับบริหารโครงการเพิ่ม 10 โครงการ ตั้งเป้ารายได้ในปี 2562 จะเติบโต 70% จากปี 2561

          ส่วนภาพรวมธุรกิจตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2562 จะเติบโตจากปี 2561 แบบค่อยเป็นค่อยไป (Slightly growth) เนื่องจากช่วงปีที่ผ่านมาดีเวลลอปเปอร์มีการพัฒนาสินค้าออกมาเป็นจำนวนมาก จึงส่งผลให้สินค้าที่มีอยู่ในตลาดต้องค่อย ๆ รอการระบายออก (Absorb) ซึ่งไม่ได้เป็นเรื่องของฟองสบู่ แต่เป็นเรื่องของดีมานด์ (Demand) กับซัพพลาย (Supply) ที่ถือเป็นเรื่องปกติ รวมถึงมาตรการคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) หรือ LTV ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 เมษายนนี้ นับเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อ โดยในส่วนของ มั่นคงฯ ค่อนข้างมีผลกระทบน้อย เนื่องด้วยกลุ่มผู้บริโภคส่วนใหญ่ เป็นกลุ่มลูกค้าบ้านหลังแรกที่ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง (Real demand)