jeamjit.s@than-multimedia.com

          ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ทำเลในทองหล่อ-เอกมัยค่อนข้างคึกคัก มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้น ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมระดับบน ในปี 2561 มีโครงการเปิดขายใหม่ 9 โครงการ ประมาณ 3,866 หน่วย มูลค่าโครงการรวมกว่า 29,570 ล้านบาท ถือว่ามากที่สุดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และยังมีผู้ประกอบการอีกหลายรายเตรียมตัวเปิดโครงการใหม่ใน ปี 2562

          ช่วงต้นปี 2562 บมจ.แชงกรี-ลา โฮเต็ล (SHANG) ซื้อที่ดิน 23 แปลง ในซอยสุขุมวิท 55 หรือ ทองหล่อ เนื้อที่รวมกันประมาณ 657.5 ตารางวา พร้อมสิ่งปลูกสร้าง 6 หลัง ซึ่งตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) กรุงเทพฯ และเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน กับบริษัท ศรีวิว อินเตอร์แนชชั่นแนล์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ขาย โดยมีมูลค่าทั้งหมดไม่เกิน 1.89 พันล้านบาท หรือตร.วาละ 2.86 ล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าเป็นราคาที่ดินที่มีการซื้อขายกันที่ราคาสูงที่สุดของทำเลย่านนี้

          นอกจากนี้ยังมีที่ดินที่มีศักยภาพในทำเลทองหล่อ- เอกมัยที่หลายแปลงที่มีความคืบหน้าเริ่มมีการรื้อหน้าดิน และพบว่าราคาที่ดินในทำเลย่านนี้มีการปรับขึ้นกว่า 15% จากในปีที่ผ่านมา ซึ่งจากการปรับขึ้นของราคาที่ดินย่อมส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในปีที่ผ่านมาในทำเลย่านนี้มีการปรับขึ้นสูงกว่า 10% ซึ่งสูงกว่าการปรับขึ้นของราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในปีที่ผ่านมาที่อยู่ที่ประมาณ 8.2% และคาดการณ์ว่าราคาจะมีการปรับเพิ่มขึ้นอีกในปีนี้