นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ บ้านแฝด ระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ มีอุปทานรวมทั้งสิ้น 1,119 ยูนิต แบ่งเป็น ระดับราคา 10-20 ล้านบาทคิด เป็น 62% ของจำนวนทั้งหมด รองลงมา 29% เป็นระดับราคา 20-30 ล้านบาทและสัดส่วน 6% ระดับราคามากกว่า 40 ล้านบาท ขณะที่ราคา 30-40 ล้านบาท คิดเป็น 3% ทั้งนี้ พบว่าตลาดทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ บ้านแฝด เติบโตเพิ่มขึ้น 104% ในปี 2561 จากภาวะชะลอตัวของตลาดคอนโดมิเนียม ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น เพราะเป็นกลุ่มผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่จริง อีกทั้งการพัฒนาแนวราบยังใช้ต้นทุนในการพัฒนาน้อยกว่าคอนโดมิเนียมทำให้มีความเสี่ยงทางการเงินน้อยกว่า

          นางนลินรัตน์กล่าวว่า ตลาดทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ บ้านแฝด มีการแข่งขันมากขึ้น แต่ละโครงการจึงพยายามสร้างจุดขายโดยเน้นไปที่การออกแบบโครงการภายนอกและฟังก์ชั่นการใช้งานภายในเพื่อให้แตกต่างจากโครงการคู่แข่ง ด้านอัตราการขายของทั้งตลาดอยู่ที่ 54% โดยระดับราคาที่มีอัตราการขายสูงอันดับ 1 คือ กลุ่มระดับราคา 40 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราการขาย 71% โครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในโซนวัฒนา-คลองเตย โดยเฉพาะตามแนวถนนสุขุมวิท รองลงมาเป็นโซนสาทร-บางรัก ซึ่งเป็นย่านที่อยู่ใจกลางเมือง อันดับ 2 เป็นกลุ่มที่มีระดับราคา 20-30 ล้านบาท มีอัตราการขาย 61% ซึ่งเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ถัดจากเขตใจกลางกรุงเทพฯ ได้แก่ โซนพญาไท-รัชดาภิเษก เป็นต้น อันดับ 3 เป็นกลุ่มที่มีระดับราคา 10-20 ล้านบาท มีอัตราการขาย 46% ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในโซนยานนาวา-บางคอแหลม-คลองสาน เป็นต้น ส่วนกลุ่มระดับราคาที่มีอัตราการขายต่ำสุดเป็นกลุ่มที่มีระดับราคา 30-40 ล้านบาท มีอัตราการขาย 39% โครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในโซนพระโขนง-สวนหลวง-แบริ่ง เป็นต้น