LALIN พ้นจุดต่ำสุด เชื่อยอดขาย-รายได้ไตรมาส 3/2562 ฟื้นตัวดี จากการเร่งเปิดตัวโครงการแนวราบ หลังครึ่งแรกเปิดไปแล้ว 4 โครงการ เล็งรับรู้จาก Backlog ที่มีอยู่ 1,300 ล้านบาท ย้ำเป้ารายไดทั้งปี 4,650 ล้านบาท

          นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการ รองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เปิดเผยว่า บริษัทจะเน้นพัฒนาโครงการแนวราบเป็นหลัก เพื่อเจาะตลาด Real Demand โดยมีแผนเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันได้เปิดขายแล้ว 4 โครงการ และอีก 1 โครงการที่เหลือ Lio Bliss ปลวกแดง - มาบยางพร โดยคาดว่าจะเปิดขายในช่วงที่เหลือของปีนี้

          ส่วนแนวโน้มยอดขายและรายได้ในไตรมาส 3/2562 คาดว่าจะดีกว่าไตรมาส 2/2562 จากการเร่งเปิดโครงการที่จะทำให้สามารถรับรู้ยอดขายได้เต็มไตรมาส และทยอยรับรู้รายได้จากยอดขายรอโอน (Backlog) ที่ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 1,300 ล้านบาท ทยอยรับรับรู้รายได้ทั้งหมดภายในช่วง 3-4 เดือนข้างหน้านี้

          ผลงานพ้นจุดต่ำสุด

          ขณะที่ผลประกอบการในช่วงไตรมาส 2/2562 ถือเป็นจุดต่ำสุดของปี เนื่องจากมีเร่งโอนและเร่งเปิดโครงการในช่วงไตรมาส 1/2562 ก่อนที่มาตรการ LTV จะมีผลบังคับใช้ และเป็นช่วงที่มีวันหยุดนักขัตฤกษ์ที่ค่อนข้างเยอะ ทำให้ยอดขายปรับตัวลดลง โดยมีกำไรสุทธิ 149.72 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 219.67 ล้านบาท อย่างไรก็ตามเชื่อว่าในช่วงครึ่งปีหลังจะปรับตัวดีขึ้นได้ โดยจะเห็นสัญญาณตั้งแต่ไตรมาส 3/2562

          ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมีสต๊อกพร้อมขายอยู่ประมาณราว 1,200-1,500 ล้านบาท ซึ่งผลักดันให้ยอดขายทั้งปีให้เป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้ 5,300 ล้านบาท และมีรายได้ที่ 4,650 ล้านบาท

          สำหรับภาพรวมธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปีนี้ คาดว่ายังคงมีทิศทางบวกเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยที่ยังคงมีอุปทานในหลายพื้นที่ เช่น กรุงเทพฯ และปริมณฑล, จังหวัดเขตเศรษฐกิจและจังหวัดรองที่สำคัญ นอกจากนี้ ยังมีปลดล็อกเกณฑ์ LTV ของแบงก์ชาติที่ออกมาประกาศปรับปรุงหลักเกณฑ์ดังกล่าวสำหรับกรณีที่กู้ร่วม จึงทำให้ตลาดผ่อนคลายมากขึ้น แต่อย่างไรก็ตามยังคงต้องติดตามมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ว่าจะออกมาช่วยสนับสนุนได้มากน้อยเพียงใด