Loading

ศุภาลัย รุกฝั่งธนดักดีมานด์เอ็มอาร์ที

วันที่ : 25 กันยายน 2562
ศุภาลัย เดินหน้ารุกฝั่งธน เปิดตัว "ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ" ดักดีมานด์ เอ็มอาร์ที ตามติดยอดขายคอนโดหย่อนเป้า เล็กน้อย เล็งงัดแคมเปญกระตุ้นยอดขาย ดันเป้าปีนี้ 3.5 หมื่นล้านบาท
            ศุภาลัย เดินหน้ารุกฝั่งธน เปิดตัว "ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ" ดักดีมานด์ เอ็มอาร์ที ตามติดยอดขายคอนโดหย่อนเป้า เล็กน้อย เล็งงัดแคมเปญกระตุ้นยอดขาย ดันเป้าปีนี้ 3.5 หมื่นล้านบาท
            นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะชะลอตัว หลังสถาบันการเงินคุมเข้ม ปล่อยสินเชื่อ รวมไปถึงสภาวะเศรษฐกิจโลก ชะลอตัว ส่งผลต่อภาพรวมเศรษฐกิจ และ กำลังซื้อในประเทศ แต่ศุภาลัยยังคงเดินหน้า เปิดตัวโครงการ ตามแผนการเปิดตัวโครงการที่วางไว้ตั้งแต่ต้นปี
            โดยโครงการล่าสุด เป็นการเปิดตัวย่านฝั่งธนบุรี ในชื่อ ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ- วงเวียนใหญ่ บนพื้นที่ 2 ไร่ จำนวน 1 อาคาร รวม 421 ยูนิต มูลค่า 1,240 ล้านบาท ราคาขาย เริ่มต้น 1.98 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 66,300-74,600 บาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จปี 2565
โครงการพัฒนาผ่านแนวคิด "Your Life, Your Style สู่อีกขั้นของความสมบูรณ์แบบ ให้ชีวิตโดดเด่นเหนือใคร" ผสานระหว่างสถาปัตยกรรมแบบเก่าในยุคโมเดิร์น โคโลเนียล สไตล์ (Modern Colonial)
            เขายังระบุว่า ภาพรวมความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณย่านฝั่งธนบุรียังมีต่อเนื่อง หากเทียบกับซัพพลายที่ย่านนี้ที่ยังมีจำกัด โดยก่อนหน้านี้มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ ประมาณ 3,000 ยูนิต ดูดซับตลาดที่อยู่อาศัย (Absorption Rate)ไปแล้ว 70-80% โดยสถานี MRTท่าพระ ถือเป็นสถานีที่ 7 หากนับตั้งแต่ใจกลางเมือง สถานีสีลม ถือเป็นสถานีแรกที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียม ในราคาระดับ 2-3 ล้านบาท ที่คนชั้นกลาง ที่ถือเป็นคนส่วนใหญ่ของตลาดยังคง เข้าถึงได้  ซึ่งโครงการศุภาลัยเข้ามาเติม เพียง 421 ยูนิต จึงถือว่ามีความต้องการ และราคาแข่งขันได้ เมื่อเทียบกับราคาในตลาด ในปัจจุบันในย่านแห่งนี้จำหน่ายที่ราคา 9 หมื่น-1.2 แสนบาทต่อตร.ม.
            เขายังกล่าวถึงการดำเนินธุรกิจปี 2562 ยังคงเป็นไปตามแผนที่วางไว้ โดยการ เปิดตัวโครงการใหม่รวม 30 โครงการ มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรก เปิดโครงการใหม่แล้ว จำนวน 9 โครงการ มูลค่า 19,760 ล้านบาท ส่วนในครึ่งปีหลังมีแผนเปิด 21 โครงการ มูลค่ารวม 20,240 ล้านบาท ซึ่งในไตรมาส3มีแผนเปิด14โครงการ เปิดไปแล้ว 12 โครงการ สำหรับในไตรมาส 4 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 7 โครงการ มูลค่าประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาท
            ดยกลุ่มธุรกิจมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog)ประมาณ 43,434 ล้านบาท คาดว่า จะทยอยโอนและรับรู้รายได้ในปี 2562 มูลค่า 11,000 ล้านบาท โดยใช้เวลา 4 ปีใน การทยอยโอน ในส่วนของที่อยู่อาศัยในกลุ่มคอนโดสร้างเสร็จ (Inventory) มีทั้งสิ้น 10,000 ล้านบาท โดยกลุ่มที่น่าห่วงคือกลุ่ม ที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง มูลค่า 3,000 ล้านบาท และต่างจังหวัดมูลค่า 3,000 ล้านบาท  ที่ยังต้องใช้เวลาดูดซับ ส่วนคอนโดในกรุงเทพฯ ยังมีการดูดซับต่อเนื่อง
            สำหรับผลการดำเนินงานในช่วง ครึ่งปีแรก บริษัทสามารถทำยอดขายได้จำนวน 13,307 ล้านบาท แบ่งเป็น สัดส่วนยอดขาย จากโครงการคอนโด 44% และโครงการ แนวราบ 56% ซึ่งในปีนี้บริษัทตั้งเป้าหมายมียอดขายรวม35,000ล้านบาท
            "แม้ครึ่งปีแรกยอดขายจะหย่อนกว่า เป้าหมายเล็กน้อย โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่มีปัญหา แต่กลุ่มคอนโดหย่อนกว่าเป้าหมาย เล็กน้อย ซึ่งจะต้องติดตามยอดขายในช่วงไตรมาสสุดท้ายจะมีโอกาสเพิ่มขึ้นหรือไม่ หากไม่ดีขึ้นก็สามารถกระตุ้นให้ตลาดโดยการ เพิ่มแคมเปญเพื่อให้เป็นไปตามเป้าหมาย"
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ