Loading

เตือนศึกษา คอนโดปล่อยเช่า ก่อนลงทุน

วันที่ : 7 ตุลาคม 2562
"ฮาบิแทท"ออกโรงเตือนนักลงทุน ศึกษาตลาดคอนโดปล่อยเช่าทำโรงแรม โดยการันตีผลตอบแทนสูง ส่อเสี่ยง ไม่ได้รับผลตอบแทนตามที่การันตี หลัง ดีเวลลอปเปอร์หลายราย บางรายขาดประสบการณ์ พลิกโมเดลสู่ตลาดนี้ หวัง ลดสต็อกจากภาวะอสังหาฯขาลง
            "ฮาบิแทท"ออกโรงเตือนนักลงทุน ศึกษาตลาดคอนโดปล่อยเช่าทำโรงแรม โดยการันตีผลตอบแทนสูง ส่อเสี่ยง ไม่ได้รับผลตอบแทนตามที่การันตี หลัง ดีเวลลอปเปอร์หลายราย บางรายขาดประสบการณ์ พลิกโมเดลสู่ตลาดนี้ หวัง ลดสต็อกจากภาวะอสังหาฯขาลง
            นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขาลง ทำให้ที่ผ่านมามีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายราย พลิกสู่โมเดลการบริหารอสังหาฯเพื่อปล่อยเช่าเป็นโรงแรม เพื่อระบายสต็อกที่เหลืออยู่มาก ทำให้ตลาดดังกล่าวเริ่มมีการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น
            อย่างไรก็ตาม ฮาบิแทท ถือเป็นนักพัฒนาอสังหาฯรายแรกๆ ที่พัฒนาโมเดลธุรกิจนี้ขึ้นมา เพื่อเจาะตลาดกลุ่มนักลงทุน โดยพัฒนา ที่อยู่อาศัยหรือคอนโดมิเนียม พร้อมบริหารการขายด้วยการการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าให้นักลงทุนที่ 6%
            "ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมมีการแข่งขันสูง จากโครงการที่พัฒนามากขึ้นจนอุปทาน (Supply)สูงกว่าความต้องการความต้องการ (Demand) จึงทำให้นักพัฒนาอสังหาฯหลายราย หันมาจับตลาดอสังหาฯปล่อยเช่าเป็นโรงแรมเพิ่มมากขึ้น และเพื่อให้เกิดความสามารถในการแข่งขัน บางรายจึงการันตีผลตอบแทนสูงมากกว่า 7-8% ซึ่งอาจจะดึงดูดนักลงทุน รายใหม่ที่ยังไม่ศึกษาตลาดทั้งทำเล และศักยภาพ แต่จะเกิดความเสี่ยงหากไม่สามารถสร้างผลตอบแทนได้ตามที่การันตีไว้"
            นายชนินทร์ ขยายความว่า ปัจจุบันเริ่มมี นักพัฒนาอสัหาฯทั้งรายใหญ่และรายย่อยมาเล่นในตลาดคอนโดซื้อเพื่อการปล่อยเช่าเป็นโรงแรม หลายคนนำตึกที่ขายไม่ออกมาปรับแผนธุรกิจจากขายเป็นโรงแรม เพราะเห็นว่าเป็นโมเดลที่ไปได้ดี แต่หากไม่เข้าใจอย่างแท้จริงเกี่ยวกับมาตรฐาน ฟังก์ชั่นความ เป็นโรงแรมไม่ใช่เพียงคอนโดมิเนียม ที่ต้อง ลงทุนพัฒนาตั้งแต่เริ่มต้น อาจจะไม่สามารถพัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์ความต้องการลูกค้า จึงอาจส่งผลทำให้ตลาดเช่าในกลุ่มโรงแรมเสียทั้งตลาด ไม่สามารถตอบโจทย์ได้ตามที่การันตี จะกระทบทั้งตลาด
            ดังนั้นกลุ่มธุรกิจฮาบิแทท จึงต้องการตอกย้ำความเป็นแบรนด์ผู้นำในตลาดนี้ ผ่านช่องทางการสื่อสารต่างๆ เพื่อให้ นักลงทุนเข้าใจตลาดการลงทุนอสังหาฯเพื่อเช่าเป็นโรงแรมอย่างแท้จริง เนื่องจากบริษัททำตลาดนี้มากกว่า 7 ปีจนสามารถเปิดตลาดได้สำเร็จ และทำให้ตลาด นักลงทุนเติบโต (The Creator of Lifestyle Investment) โดยตั้งเป้าสร้างมูลค่าการขาย 10,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีจากนี้
 
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ