Loading

คอลัมน์ Big Data Analysis: คอนโดราคา 2-3 ล้าน ล้น มากสุด

วันที่ : 24 ตุลาคม 2562
จากการสำรวจข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ประเมินสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562 พบว่ามีหน่วยที่อยู่อาศัยเหลือขาย มากถึง 152,149 หน่วย สูงกว่าค่าเฉลี่ยในรอบ 5 ปี ที่อยู่ที่ 138,720 หน่วย
          จากการสำรวจข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ประเมินสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562 พบว่ามีหน่วยที่อยู่อาศัยเหลือขาย มากถึง 152,149 หน่วย สูงกว่าค่าเฉลี่ยในรอบ 5 ปี ที่อยู่ที่ 138,720 หน่วย

          หากแยกตามระดับราคา จะพบว่า บ้านจัดสรรในระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีปริมาณเหลือขายสูงสุดที่ 30,125 หน่วย โดยทำเลที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุดคือ บางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย ปริมาณ 15,008 หน่วย (รวมทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และอื่นๆ) ขณะที่คอนโดมิเนียมในระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีปริมาณเหลือขายสูงสุดที่ 19,337 หน่วย โดยทำเลที่มีหน่วยเหลือขายมากที่สุด อยู่ที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ปริมาณ 8,752 หน่วย

          ขณะที่ "อัตราดูดซับ" (Absorption Rate) ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562 พบว่า อัตราดูดซับต่ำสุดเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาทุกประเภทที่อยู่อาศัย ทำให้ระยะเวลาในการขายนานขึ้น โดยอาคารชุดอยู่ที่ 4.8% ทาวน์เฮ้าส์อยู่ที่ 2.9% ส่วนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดอยู่ในอัตราเดียวกันที่ 2.6%