Loading

เผยบ้าน-คอนโดฯ1.8แสนหน่วยยิ้มร่า

วันที่ : 24 ตุลาคม 2562
เอกชนขานรับแผนกระตุ้นอสังหาฯ ระบุบ้าน- คอนโดฯ ราคาต่ำกว่า 3 ล้านถือว่ามีสัดส่วนถึงครึ่งหนึ่งของทั้งหมด คาดภายในปลายปี 2563 มีไม่ต่ำกว่า 1.8 แสนหน่วย ด้าน 'บิ๊กพฤกษา' เห็นด้วย แต่อยากให้มีผลทันทีหรือเร็วที่สุด เพราะเมื่อมีมาตรการออกมาทำให้ผู้ซื้อชะลอการโอนไว้ก่อน
          อานิสงส์ลดค่าโอน-จำนอง/เอกชนแนะควรมีผลทันที

          เอกชนขานรับแผนกระตุ้นอสังหาฯ ระบุบ้าน- คอนโดฯ ราคาต่ำกว่า 3 ล้านถือว่ามีสัดส่วนถึงครึ่งหนึ่งของทั้งหมด คาดภายในปลายปี 2563 มีไม่ต่ำกว่า 1.8 แสนหน่วย ด้าน 'บิ๊กพฤกษา' เห็นด้วย แต่อยากให้มีผลทันทีหรือเร็วที่สุด เพราะเมื่อมีมาตรการออกมาทำให้ผู้ซื้อชะลอการโอนไว้ก่อน

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่ามาตรการลดภาษีและค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่อยู่ในโครงการจัดสรร คงจะมีผลต่อตลาดพอสมควร เนื่องจาก ณ เดือนมิ.ย.2562 ทั่วประเทศมีบ้านและคอนโดมิเนียม ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทั้งที่อยู่ในสถานะที่สร้างเสร็จแล้ว อยู่ระหว่างก่อสร้าง และยังไม่ได้ก่อสร้าง รวมทั้งหมด 1.4 แสนหน่วย

          อยู่ในกรุงเทพฯ 70,000 หน่วย และในต่างจังหวัดอีก 70,000 หน่วย ซึ่งคาดว่าจากนี้ถึงสิ้นปี 2563 จะมีจำนวนทั้งหมด 180,000 หน่วย ที่มีโอกาสจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ดังนั้นมองว่ามาตรการส่งเสริมของรัฐบาลจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้มากพอสมควร

          เนื่องจากตลาดบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นสัดส่วนหลักของตลาดประมาณ 50% โดยในกรุงเทพฯบ้านราคา 2-3 ล้านบาทเป็นสัดส่วนใหญ่ ขณะที่ต่างจังหวัด 1-2 ล้านบาทเป็นสัดส่วนใหญ่ของตลาด โดยเชื่อมั่นว่าการที่ภาครัฐมีมาตรการจูงใจดังกล่าว จะทำให้ผู้บริโภคให้การตอบรับดี

          นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าโดยทั่วไปแล้วถือว่าเป็นเรื่องดี ที่รัฐบาลมีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่เหมาะสม แต่รัฐบาลควรให้มีผลทันที เพราะมีข่าวออกมาแล้วแต่ยังไม่ประกาศใช้ทำให้ประชาชนชะลอการโอน จะยิ่งส่งผลเสียต่อตลาด

          "การมีมาตรการ เป็นเรื่องดี เพราะนับตั้งแต่ธนาคารแห่งประเทศไทย ควบคุมการปล่อยสินเชื่อ หรือแอลทีวี ทำให้ธนาคารเพิ่มความเข้มงวดมากขึ้น คนกู้เงินซื้อบ้านได้น้อยลง ดังนั้นการออกมาตรการอสังหาฯ ในครั้งนี้อย่างน้อยก็เป็นการกระตุ้นตลาดได้มากขึ้น แต่ปัญหาคือเมื่อครม.มีมติออกมาแล้วว่าจะมีมาตรการ ก็ควรจะประกาศใช้ทันที"

          ด้าน บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ว่ายังต้องติดตามว่าจะให้เฉพาะบ้านหลังแรกหรือได้ทั้งหมด ทั้งนี้บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่เจาะตลาดบ้านระดับกลาง คือ แอล.พี.เอ็น. ศุภาลัย ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ โกลเด้นแลนด์ พฤกษา และเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นต้น