Loading

รัฐกระตุ้น'คนอยากมีบ้าน' ดันโอนกรรมสิทธิ์กระเตื้อง

วันที่ : 30 พฤศจิกายน 2562
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า คาดการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศปี 2562 อยู่ที่ 361,696 ยูนิต ติดลบ 0.6% เทียบปีก่อน มีมูลค่ารวม 820,624 ล้านบาท ติดลบ 2.2% จากเดิมคาดว่าจำนวนยูนิตและมูลค่าติดลบ 7.7%
          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า คาดการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศปี 2562 อยู่ที่ 361,696 ยูนิต ติดลบ 0.6% เทียบปีก่อน มีมูลค่ารวม 820,624 ล้านบาท ติดลบ 2.2% จากเดิมคาดว่าจำนวนยูนิตและมูลค่าติดลบ 7.7% จะทำให้เหลือซัพพลายในตลาด 257,969 ยูนิต ผลจากรัฐบาลมีมาตรการลดภาระให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยการลดค่าธรรมเนียม จดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์จากเดิม 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01% กลุ่มราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และมีโครงการบ้านดีมีดาวน์ สนับสนุนเงินดาวน์ 50,000 บาท คาดว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปี 2562 จำนวน 112,044 ยูนิต ลดลงจากปีก่อน 23.2%

          นายวิชัยกล่าวว่า มาตรการดังกล่าวจะส่งผลต่อเนื่องต่อตลาดที่อยู่อาศัยปี 2563 ด้วย คาดขยายตัวจากปลายปี 2562 แต่ไม่เกิน 5% โดยโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จะเปิดตัวต่อเนื่องจาก รองรับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลและปัจจัยดอกเบี้ยขาลง โดยเฉพาะโครงการบ้านดีมีดาวน์ ส่งผลให้ซัพพลายในตลาดถูกดูดซับ คาดว่าภาพรวมทั่วประเทศครึ่งแรกปี 2563 ที่อยู่อาศัยเหลือขาย 245,371 ยูนิต

          "ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยยังคงขยายตัวต่อเนื่องจากปลายปีนี้ แม้การขยายตัวไม่มากนักมีผลในระยะสั้นเท่านั้น ทำให้ตลาดโดยรวมขยายตัวไม่เกิน 5% การเปิดโครงการใหม่ใกล้เคียงกับปี 2561 โดยสิ่งที่ผู้ประกอบการควรระมัดระวังคือผู้ประกอบการ ต้องให้ความสำคัญกับการบริหารสินค้าคงเหลือ โดยให้มีเหลือค้างอยู่ไม่มากจนเกินไป ตลาดปี 2563 ยังคงดำเนินต่อไปได้แต่คงต้องระมัดระวังอย่าปล่อยซัพพลายออกมาเยอะจนตลาดดูดซับไม่ทัน เพราะว่ากำลังซื้อในตลาดถึงแม้ยังมีอยู่ แต่มีอยู่ไม่มากนัก" นายวิชัยกล่าว