จากข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้ออกมาประมาณการ "อุปทาน เหลือขายที่อยู่อาศัย" พื้นที่ กรุงเทพฯและปริมณฑลในปี 2562 ว่า มีจำนวนรวม 154,367 ยูนิต และจำนวนยูนิตที่มีมากที่สุด  หนีไม่พ้น คอนโดมิเนียม มีจำนวน 65,639 ยูนิตคิดเป็นสัดส่วน 42.5% ของตลาด สอดคล้องกับตัวเลข ของ เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ ระบุว่า มีคอนโดเหลือขายในตลาดกรุงเทพฯอยู่ 62,700 ยูนิต

          นลินรัตน์ เจริญสุพงษ์กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พร็อพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในปี2563ซัพพลายและดีมานด์ "คงที่" จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้ ดีเวลลอปเปอร์เริ่มปรับราคา ลงมา 10-15% เพื่อให้เหมาะสมกับ กำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าที่แท้จริง (Real Demand) ที่มีความสามารถในการซื้อคอนโดในระดับราคา  3-6 ล้านบาท มากขึ้นจากเดิม เน้นกลุ่มไอเอนด์ที่มีระดับราคา 6-15 ล้านบาทขึ้นไป

          ทั้งนี้เพื่อระบายสต็อกโครงการเก่าและใหม่ที่เหลืออยู่ คาดว่า หากไม่มีซัพพลายใหม่จะใช้เวลาปีครึ่งระบายสต็อกที่เหลืออยู่หมดสะท้อนได้จากตั้งแต่ต้นปี2563 ที่ผ่านมา ดีเวลลอปเปอร์ ได้ ออกมาเปิดแผนธุรกิจต่างให้ ความสำคัญกับการ ปรับ "ลด"ราคาขายให้เหมาะสมกับกำลังซื้อของเรียลดีมานด์ รวมทั้งโหม โปรโมชั่นกระตุ้นยอดขายตั้งแต่ ต้นปี

          ธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ยอมรับว่า กลยุทธ์หลักในปีนี้ของโนเบิลในปีนี้ คือการกำหนดราคาที่ต่ำกว่าตลาดอย่างน้อย 5-10% ในโครงการเก่าที่มีสต็อกเหลืออยู่ เพื่อรองรับกับภาวะเศรษฐกิจ ชะลอตัว ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อ และอารมณ์ซื้อของผู้บริโภค ซึ่งหากถ้าเศรษฐกิจดีคงตั้งราคาขายที่สูงกว่านี้ได้ แต่เมื่อเศรษฐกิจยังชะลอตัวก็ต้องตั้งราคาให้สามารถแข่งขันในตลาดได้

          "ปีนี้เราเน้นการขยาย เซ็กเมนต์ลงมาในราคาที่ต่ำกว่า 5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 8 หมื่น - 1.5 แสนบาท หรือมีราคาต่อยูนิต ต่ำสุดที่ 1 ล้านบาทปลายๆ เพื่อรองรับลูกค้าไทย และการขยายตลาด ต่างประเทศให้มากขึ้น โดยเฉพาะตลาดจีนที่ยังมีความต้องการ คอนโดในราคากว่า 2 ล้านบาท ที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ในเมือง แต่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า รวมถึงการไปลงทุนในต่างประเทศในช่วงที่เงินบาท แข็งค่า เพื่อนำโครงการมาขายให้กับคนไทยและลูกค้าต่างชาติ โดยกำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาซื้อโครงการในอังกฤษมูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท และในปีหน้าจะขยายไปลงทุนในสหรัฐ"