จ่อขึ้นเบอร์1สินเชื่อบ้าน-การันตีปีนี้ไม่ขยับดอกเบี้ย

          ธอส.จ่อปล่อยกู้ใหม่ 3 แสนล้านบาททุบสถิติสูงสุดในประวัติศาสตร์ จ่อขึ้นเบอร์ 1 สินเชื่อบ้าน เผยเศรษฐกิจเริ่มฟื้น คนต้องการกู้บ้านราคา 3 ล้านเพิ่มขึ้น ย้ำปีนี้ไม่ขยับดอกเบี้ย

          นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมการปล่อยสินเชื่อใหม่ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2565 (ม.ค.-เม.ย.) สามารถปล่อยได้ 8.2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าที่เป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยสาเหตุมาจากราคาต้นทุนบ้านที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ตามราคาพลังงาน ขณะที่ ธอส.ให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำที่สุดในตลาด ซึ่งในระยะต่อไปทิศทางดอกเบี้ยอยู่ช่วงขาขึ้นตามนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) และการขยายตัวเศรษฐกิจเริ่มกลับมาเกือบสู่ภาวะปกติ ทำให้ลูกค้ามีความต้องการกู้เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่ม ที่มีความต้องการกู้บ้านในราคา 3 ล้านบาทขึ้นไปที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน

          ทั้งนี้ คาดว่าเมื่อผ่านช่วงกลางปี 2565 ไปแล้วจะเริ่มเห็นทิศทางของตลาดและแนวโน้มดอกเบี้ยทั้งปี โดยเฉพาะทิศทางการปรับดอกเบี้ยของเฟด ทำให้ธอส.อาจจะพิจารณาปรับเป้าหมายการปล่อยสินเชื่อใหม่ทั้งปี จากเดิมที่ 2.2 แสนล้านบาท มีแนวโน้มเพิ่มเป็น 2.8-3 แสนล้านบาท ซึ่งเป็นการให้สินเชื่อใหม่ที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์นับตั้งแต่มีการจัดตั้งธนาคารขึ้นมา และส่งผลให้ธอส.เป็นสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่าเมื่อเทียบกับธนาคารพาณิชย์ ที่ปัจจุบันมีส่วนต่างการให้สินเชื่อลดลงมาอยู่ที่ราว 4% แล้วจากเดิม 10%

          "แนวโน้มการปล่อยสินเชื่อใหม่ปีนี้ยังขยายตัวได้ดี คาดว่า ได้อานิสงส์สำคัญจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่กลับมาเรียกว่า เกือบจะปกติแล้ว โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการกู้ 3 ล้านบาทขึ้นไป มียอดของสินเชื่อเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน ส่วนบ้านราคา 1 ล้านกว่าบาท ก็มีแนวโน้มของสินเชื่อเข้ามาต่อเนื่อง ทำให้ปีนี้มีโอกาสที่ธอส. จะปล่อยสินเชื่อใหม่ได้สูงถึง 3 แสนล้านบาท"

          นายฉัตรชัยกล่าวว่า เพื่อให้สามารถปล่อยสินเชื่อในระดับดังกล่าว ธอส.คาดว่าจะต้องมีการเสนอให้คณะกรรมการธนาคารพิจารณา เห็นชอบปรับแผนการระดมเงิน ทั้งในส่วนของเงินฝากและการออกสลากออมทรัพย์ โดยคาดว่าจะต้องเพิ่มอีกประมาณ 4 หมื่นล้านบาท เพื่อให้เพียงพอต่อการปล่อยสินเชื่อในปีนี้

          อย่างไรก็ตาม ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยของธอส.ในปี 2565 แม้ว่าธนาคารกลางสหรัฐจะปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายต่อเนื่อง จนส่งผลให้คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับขึ้นนโยบายการเงินไปบ้าง แต่ธอส.ก็จะพยายามตรึงอัตราดอกเบี้ยไว้ ไม่มีการปรับภายในปี 2565 เพื่อไม่ให้ลูกค้าได้รับผลกระทบในช่วงที่อยู่ในสถานการณ์โควิด-19 ยังมีปัญหาเรื่องรายได้ลดลง

          สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 1/2565 (ม.ค.-มี.ค.) ธอส.สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่จำนวน 62,408 ล้านบาท 50,024 บัญชี เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 33.21%