นางสุพินท์ มีชูชีพ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็น เอกซ์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENX ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ โดยเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อจำหน่าย ซึ่งได้เปลี่ยนชื่อจาก บริษัท เสนา เจ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ SENAJ เปิดเผยว่า ไตรมาสที่ 1/2566 บริษัทมียอดขายที่ 262 ล้านบาท แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 204 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 28 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน 30 ล้านบาท ขณะที่ยอดโอนไตรมาสที่ 1/2566 มูลค่า 150 ล้านบาท ซึ่งบริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายปี 2566 ที่ 3,438 ล้านบาท และยอดโอนที่ 3,028 ล้านบาท

          โครงการในมือ

          ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมีโครงการอยู่ในมือทั้งหมด 21 โครงการ มูลค่า 18,291 ล้านบาท แบ่งออกเป็นยอดขาย 11,046 ล้านบาท และยอดโอน 10,589 ล้านบาท ห้องว่าง (Remaining) 7,246 ล้านบาท รวมถึง Backlog 456 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถโอน Backlog ได้ 335 ล้านบาท ส่วนในปี 2568 คาดว่าสามารถจะโอนเพิ่มอีก 121 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง

          ในปีนี้บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่า 1,610 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ Sena Ville วงแหวน บางบัวทอง มูลค่า 958 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมที่ร่วมทุนกับพันธมิตร SEN X HANKYU จำนวน 2 โครงการ มูลค่า 652 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนเปิด Health & Wellness ปัจจุบันอยู่ในช่วงออกแบบ โดยจะเป็นการลงทุนร่วมกับพันธมิตร Senizens&Chersery Home โดยคาดว่าจะเปิดในช่วงไตรมาสที่ 4/2567 หรือ ไตรมาสที่ 1/2568

          อย่างไรก็ตามบริษัทมีแผนเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำมากขึ้น เพื่อสร้างการเจริญเติบโตแบบยั่งยืน โดยมุ่งธุรกิจ บริการหลังการขาย (PROPERTY MANAGEMENT) ซึ่งบริษัทมองว่าเป็นธุรกิจที่สามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ

          โดยบริษัทได้วางวิชั่นองค์กรบนกรอบแนวคิด Real Estate Integrated Service Solution มุ่งมั่นสร้างสรรค์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริการมาตรฐานระดับโลก เสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจหลักของ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SANA

          สร้างโอกาสธุรกิจ

          นอกจากนี้ยังต่อยอดการสร้างโอกาสใหม่ทางธุรกิจเน้นสร้าง Decarbonization Lifestyle เพื่อช่วยกันลดการปล่อยคาร์บอนให้กับโลก ธุรกิจที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ใหม่ในการใช้ชีวิตของคนยุคปัจจุบัน และการนำเทคโนโลยีเข้ามาเพิ่มความสะดวกสบายให้กับทุกคนตามเมกะเทรนด์ (Mega Trends) ของโลก เพื่อสร้างการเติบโตอย่างมั่งคงและยั่งยืน โดยแบ่งออกเป็นธุรกิจต่างๆ ได้แก่

          1.ธุรกิจการบริการหลังการขาย (PROPERTY MANAGEMENT) เพื่อทำให้ลูกบ้านของเสนา หมดความกังวลใจโดยการบริการแบบมืออาชีพพร้อมให้ความสำคัญด้านการประหยัดพลังงานและสุขภาพ ปัจจุบันบริษัทรับบริหารโครงการทั้งหมด 109 โครงการ แบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียม 62 โครงการ และหมู่บ้านจัดสรร 47 โครงการ

          2.ธุรกิจผู้ให้บริการจัดการเช่า ที่พักอาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว (HOTEL & SERVICE APARTMENT MANAGEMENT) ซึ่งบริษัทจะให้บริการจัดการเช่าที่พักอาศัย ทั้งระยะสั้นและ ระยะยาว โดยมีมาตรฐานสูงสุดด้านความสะอาด ความปลอดภัย และความสะดวกสบาย ผ่านการจัดการ ด้วยเทคโนโลยีและมีความเป็นมืออาชีพ สร้างการลงทุนแนวใหม่สำหรับนักลงทุนรายย่อย มีโอกาสเป็นเจ้าของธุรกิจเช่าที่พักอาศัย

          ปัจจุบันเริ่มรับจ้างบริหารสองโครงการจากเครือเสนาเริ่มในปี 2566 นี้ ได้แก่โครงการ SENA FEST โครงการ ไลฟ์สไตล์ มอลล์ บนถนนเจริญนคร ใกล้กับไอคอนสยาม พื้นที่ 9,811 ตารางเมตรและ โครงการ SENA HOUSE 2 จำนวน 2 อาคาร บนทำเลพหลโยธิน 30 จำนวน 155 ห้อง ซึ่งดูแล ผู้เช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว

          3.ธุรกิจ SK ASSET ธุรกิจให้บริการคลังสินค้าและการส่งสินค้า (WAREHOUSE & LOGISTIC) รวมถึงบริการจัดเก็บด้วยตนเอง (SELF STORAGE) โดยบริษัทมีกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่มใหญ่ 1.ธุรกิจ เอสเอ็มอี (SMEs) และ 2.ผู้ที่ต้องการพื้นที่เพิ่มเติมในการเก็บของที่ไม่ได้ใช้บ่อย โดยมองว่าการเติบโตของธุรกิจดังกล่าวจะมาจากพื้นที่ใช้สอยอย่างจำกัดสำหรับคนกรุงยุคใหม่ที่เลือกอยู่อาศัยคอนโด ทำให้มีพื้นที่จัดเก็บสินค้าจำกัด

          4.ธุรกิจให้คำปรึกษาสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์(SenTransaction) โดบริษัทให้บริการทั้ง INTER SALE / PROJECT SALE ซึ่งจะให้คำปรึกษา ตั้งแต่เริ่มสร้างจนถึงจบโครงการ และ 5.ธุรกิจผู้ดูแลธุรกิจการปล่อยเช่าขายต่ออย่างครบวงจร (BROKER) ให้ลูกบ้านของเสนา