นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาริม ทรัพย์ไทย ไตรมาส 1/66 ไม่ค่อย ดีนัก เนื่องจากธนาคารแห่งประเทศ ไทย (ธปท.) ประกาศไม่ต่ออายุการผ่อนคลายมาตรการเงินดาวน์ขั้นต่ำในการกู้ซื้อบ้าน หรือมาตรการ LTV (Loan to Value) ซึ่งมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 ทำให้การกู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 ได้น้อยลง จึงขอฝากไปถึงภาครัฐให้นำมาตรการ LTV กลับมาใช้อีกครั้ง โดยเริ่มจากกลางปีนี้ไปถึงปลายปีหน้า ซึ่งจะช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงภาคธนาคารด้วย

          นายพีระพงศ์กล่าวว่า หลังช่วงโควิดสถานการณ์การขออนุญาตก่อสร้างและการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยลดน้อยลง รวมถึงจำนวนยูนิตที่เปิดใหม่ และจำนวนยูนิตที่ขายได้ ก็ชะลอตัวจากปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม ไทยยังอยู่ในตำแหน่งที่ดี เป็นศูนย์กลางอาเซียน ยังมีโอกาสที่จะดึงดูดอุปสงค์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากชาวต่างชาติ และโอกาสที่ไทยสามารถใช้ศักยภาพเพื่อการลงทุนต่างประเทศในอนาคต พร้อมฝากข้อเสนอว่าควรเปิดโอกาสให้ต่างชาติสามารถซื้อบ้านจัดสรรได้ โดยกำหนดเกณฑ์ซื้อบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป โดยให้สามารถซื้อได้ในพื้นที่ ปริมณทล หรือปลายเส้นทางรถไฟ ฟ้า หรือในเมืองรอง การเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ 10% และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เก็บสูงขึ้น 2-3% เพื่อนำเงินส่วนนี้มาพัฒนาประเทศ