"โทเคนไนเซชัน (Tokenization) จะเป็นเทรนด์การลงทุนในประเทศไทยและต่างประเทศ รวมถึงเป็นคลื่นลูกใหม่ ในการเปิดตลาดการลงทุนตลาดสินทรัพย์ ดิจิทัลไทยสู่นักลงทุนมากยิ่งขึ้น จากรูปแบบการทำงานง่ายกว่า คล่องตัว กว่าและมีความเชื่อมั่นมากกว่า และตอบโจทย์นักลงทุนที่มีความสนใจ ในการลงทุนในโลกโทเคนดิจิทัล"

          วีรพงษ์ ชุติภัทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนแชียล จำกัด เล่าถึงโครงการเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน "เรียลเอ็กซ์"(RealX Investment Token) ถือเป็นการลงทุนทางเลือกในรูปแบบเหรียญ "โทเคนดิจิทัล"( Digital Token) ซึ่งมีสินทรัพย์อ้างอิงเป็นอสังหาริมทรัพย์โดยการลงทุนในคอนโดมิเนียมหรู "พาร์ค ออริจิ้น" 3 ทำเลทอง ใจกลางพร้อมพงษ์ พญาไทและทองหล่อ รวมทั้งสิ้นไม่เกิน 361 ยูนิต ที่ได้มีการเสนอขายโทเคนดิจิทัลเรียลเอ็กซ์ต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (ICO) ตั้งแต่วันที่ 1-31 ก.ค. 2566 ในราคา 182 บาท ต่อ 1 โทเคน

          ถือเป็นอีกก้าวสำคัญของ "เรียลเอ็กซ์" กับการเสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (ICO) ซึ่งมีผลตอบรับ หลังจากเปิดจองในขณะนี้เป็นไปตามความคาดหวังที่บริษัทตั้งไว้ จากทั้ง นักลงทุน "รายใหญ่" ที่มีวอลลุ่มที่เยอะ พอสมควร แสดงถึงความไว้วางใจ ในเหรียญ และนักลงทุน "รายย่อย" ที่เข้ามาสะท้อนการขยายฐานกลุ่มนักลงทุน ที่กว้างขึ้น โดยมีอัตราส่วนนักลงทุน รายย่อย 50 คน ต่อนักลงทุนรายใหญ่ 1 คน ในแง่ของจำนวนนักลงทุน

          เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนมากขึ้น เรียลเอ็กซ์จึงต้องฉายภาพความจริงจากสถิติราคาที่ดิน ราคาคอนโดมิเนียม และกลุ่มผู้เช่าคอนโดซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้ามีกำลังทรัพย์ ซึ่งคาดการณ์ว่าสามารถปรับขึ้นค่าเช่าได้ จึงทำให้มีผลตอบแทนที่มากขึ้น

          โดยรูปแบบการลงทุนในโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนเรียลเอ็กซ์ มีอายุโครงการ 10 ปีนับจากวันที่เริ่มโครงการ โดยจะได้รับผลตอบแทนเป็นรายไตรมาสจาก ค่าเช่าสุทธิของคอนโดฯ ทั้ง 3 โครงการ ในปีที่ 1-5 อยู่ที่ 4% 4.25% 4.50% 4.75% และ 5% ต่อปีของมูลค่าเสนอขายโทเคนดิจิทัล ตามลำดับ และในปีที่ 6-10 จะมีการขายคอนโดมิเนียมตามแผนงาน ที่กำหนดไว้เพื่อจ่ายคืนแก่นักลงทุน ถือเป็นการสร้างโอกาสเข้าถึงการลงทุน ในอสังหาฯ ได้ง่ายยิ่งขึ้น และเป็นทางเลือกกระจายความเสี่ยงแก่นักลงทุน

          แน่นอนว่า "ความไว้วางใจ" เป็นสิ่งที่ สำคัญสำหรับนักลงทุน ทำให้เรียลเอ็กซ์สร้างความน่าเชื่อถือตั้งแต่โครงสร้างของบริษัท ด้วยการเลือกบริษัทตรวจสอบบัญชีระดับโลกอย่าง "อีวาย" ที่ปรึกษากฎหมายจาก "เบเคอร์ แม็คเค็นซี่" ไปจนถึง พาร์ทเนอร์ ในการเป็นผู้ออกเหรียญที่ได้รับการอนุมัติโดย้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และบริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด (Token X) ภายใต้กลุ่มเอสซีบี เอกซ์ (SCBX Group) ที่เข้ามาเป็นผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล (ICO Portal)

          ขณะนี้ อยู่ในระหว่างการนำโทเคน Real X เข้าจดทะเบียนในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล 2 กระดานแกร่ง เช่น "TDX" และ "Bitkub" ศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลที่มีผู้ใช้งานมากที่สุด ในประเทศไทย หลังจากสิ้นสุดการเสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนในเดือนก.ค.นี้แล้ว (โปรดติดตามข่าวสารที่เกี่ยวข้องต่อไป)

          "วีรพงษ์" มองว่าการลิสต์เข้าตลาดรองทั้ง 2 แห่ง จะสามารถสร้างเสถียรภาพให้กับราคาเหรียญและเพิ่มสภาพคล่องให้กับเหรียญได้  และตลาดจะยิ่งมีความมั่นคงมากขึ้น ถ้าทั้ง 2 ตลาดสามารถเชื่อมโยงกันได้ ในอนาคต นำไปสู่การกระจายฐานลูกค้าครั้งใหญ่ที่เสริมสภาพคล่องให้กับเหรียญไปโดยปริยายรวมทั้งราคาเฉลี่ยของ เหรียญจะสามารถปรับขึ้นและลงสะท้อน ความเป็นจริงได้มากที่สุด

          "วิกฤติคือโอกาส" ถ้าหากเหรียญ "เรียลเอ็กซ์" ในตลาดเคลื่อนไหว ที่ราคาต่ำกว่าราคาประเมินของห้องชุดอย่างมีนัยสำคัญ ให้นักลงทุนจับตาดู สิ่งที่เกิดขึ้น ท่ามกลางวิกฤติของราคาที่ตกลง เพราะจุดแข็งของเรียลเอ็กซ์ในการเป็นโทเคนที่มีสินทรัพย์อ้างอิงที่มีมูลค่าจริง และจับต้องได้ ซึ่งราคาอสังหาริมทรัพย์ในโลกของความเป็นจริงไม่มีทางเปลี่ยนแปลงไป

          สิ่งสำคัญที่ "เรียลเอ็กซ์" มองเห็นในอนาคต จากการขยายฐานในกลุ่มลูกค้า "รายย่อย" จะเป็น "สโนว์บอลเอฟเฟค" ผลกระทบแบบก้อนหิมะ เทียบกับสถานการณ์หนึ่งที่ใหญ่โตขึ้นอย่างทวีคูณและอย่างรวดเร็ว ที่จะสามารถขยายความเข้าใจและการรับรู้ของอินเวสเมนท์โทเคนของนักลงทุนในตลาดมากขึ้นไปอีก ซึ่งเป็นสะพานสู่ "บิ๊กเกมส์" ในอนาคต สำหรับการสร้างสรรค์เหรียญใหม่ในตลาด

          "ถ้าเรียลเอ็กซ์ประสบความสำเร็จ จะถือเป็นการจุดประกายให้ตลาดโทเคนไนเซชั่นอีกหลายรูปแบบที่จะสามารถสร้างเม็ดเงินลงทุนเข้าประเทศไทย ในอนาคตได้"

          สินทรัพย์ดิจิทัลมีความเสี่ยง โปรดทำความเข้าใจและศึกษาลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน และลงทุนให้เหมาะสมกับระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้

          "แน่นอนว่า "ความไว้วางใจ" เป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับนักลงทุนทำให้เรียลเอ็กซ์ สร้างความน่าเชื่อถือตั้งแต่โครงสร้างของบริษัท"