"พสุ ลิปตพัลลภ" มั่นใจตั้งรัฐบาลเร็ว หนุนภาคอสังหาฯ แนะเรื่องด่วนอยากเห็นแผนลงทุนผ่านงบประมาณปี 2567 พร้อมขับเคลื่อนลงทุนโครงการอสังหาฯเพิ่ม ชี้ รัสเซีย หันมาซื้อห้องชุดในหัวหิน เปิดสตอรี่ใหม่ รุกโครงการแนวราบ เปิดบ้านเดี่ยว 'วี อารีย์'อย่างเป็นทางการ หลังละ 82 ลบ.โอนฯ หลังแรกไตรมาส 4 ปีนี้ ทยอยรับรู้รายได้ปี 2567 แย้มปีหน้าเล็งทำเลกรุงเทพฯตะวันตก เปิดโครงการบ้านหรู ราคา 20-30 ลบ. รองรับ Learning Curve ของพราวฯ

          นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงสถานการณ์ทางการเมืองในขณะนี้ ว่า ในฐานะนักธุรกิจ เราอยากเห็นการจัดตั้งรัฐบาลโดยเร็ว ถ้าเป็นเซกเมนต์ของเรา(อสังหาริมทรัพย์) ถ้าประกอบภาพรวมทุกอย่าง  ทำให้คนอยากมาอยู่ อยากมาลงทุน ภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับผลดีไปด้วย และเรื่องเร่งด่วนที่รัฐบาลใหม่ควรดำเนินการ พิจารณาในเรื่องการจัดทำงบประมาณปี 2567 ให้ออกมาโดยเร็ว ไม่งั้นจะกลายเป็นนโยบายที่เกาะติดกับงบประมาณเดิม ที่จะนำมาใช้ต่อในปีนี้ ทุกคนก็อยากเห็นว่า แผนลงทุนในระยะสั้น กลาง และยาว มีอะไรบ้าง ซึ่งธึมที่ผ่านมา จะเป็นเรื่องการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และเมื่อมีไปแล้ว จะทำให้อย่างไรให้โครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้ได้ถูกใช้ ซึ่งภาคอสังหาฯ ก็มีส่วนสำคัญที่เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐาน

          ทั้งนี้ หากการจัดตั้งรัฐบาลมีความชัดเจนแล้ว ในมุมการขับเคลื่อนลงทุนนั้น นายพสุ กล่าวว่า ทำให้เรามั่นใจขึ้นมาก ถ้าดูจาก Sentiment ถ้าทุกอย่างชัดเจนมากขึ้น เรา (บมจ.พราวฯ) ก็พร้อมเพิ่มมากขึ้น แต่จริงๆ แล้ว ตอนนี้ บริษัทขยายค่อนข้างมาก ถ้านับยอดขายในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทพราวฯเติบโตในระดับ 65% ซึ่งเป็นตัวเลขที่นับรวมการเข้าไปลงทุนซื้อ 2 โครงการคอนโดมิเนียมจากบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และจะเป็นผลดีต่อการรับรู้รายได้ในปี 2567

          สำหรับภาพรวมการท่องเที่ยว จากการที่การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) ประเมินในปีงบประมาณ 2567 (ต.ค. 2566-ก.ย. 2567) จะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเยือนประเทศไทยถึง 35 ล้านคนนั้น นายพสุ กล่าวว่า ได้เตรียมพร้อมในเรื่องนี้ มีการเพิ่มทีม Foreign Sales และพยายามเพิ่มความสัมพันธ์กับบริษัทตัวแทนขายต่างชาติมากขึ้น ซึ่งเดิมเรามีการเก็บข้อมูลเหล่านี้จากการขายโครงการที่อยู่อาศัยในอำเภอหัวหิน

          "ช่วงที่ผ่านมา เราเห็นนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียมาเที่ยวและอยู่ประเทศไทยนานขึ้น โดยมาพักที่หัวหินมากขึ้น เนื่องจากจำนวนวัน ที่อยู่ในไทยยาวขึ้น ซึ่ง Vehha Hua Hin คอนโดมิเนียมสูงวิวทะเล ก็มีชาวรัสเซียมาซื้อเยอะราว 10 ห้อง ซึ่งเรื่องราคาก็มีส่วน คอนโดเวหา ขายตารางเมตรละ  130,000 บาท  แต่ถ้าไปซื้อวิลล่าที่ภูเก็ต ก็ต้องใช้เงินเยอะ"  บิ๊กพราวฯ ลุยรุกตลาด "บานหรู" 20-30 ลบ.

          นายพสุ กล่าวว่า ภาพรวมอุตสาหกรรมธุรกิจอสังหาฯว่า มีการแข่งขันสูง จะทำอย่างไรให้มีความเด่นและมีความชัดเจนของตัวตนมากที่สุด ซึ่งผ่านมา บริษัทพราวฯมีการพัฒนาโครงการแนวสูงระดับลักชัวรีทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯและหัวเมืองท่องเที่ยว เช่น ที่หัวหิน และการที่บริษัทฯเปิดตัว "VI ARI" (วี อารีย์) อย่างเป็นทางการ บ้านเดี่ยวระดับอัลตร้าลักชัวรี ( Ultra Luxury)โครงการใหม่แห่งแรกและแห่งเดียวใจกลางอารีย์ ซึ่งมีเพียง 6 หลัง ราคาเริ่มต้น 82 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 500 ล้านบาท ซึ่งผู้ที่แสดงความสนใจเข้ามาอย่างต่อเนื่อง เช่น มีเจ้าของบริษัทที่อยู่ในตลาดหุ้น และ เจ้าของคลินิก  เป็นต้น

          "บริษัทพราวฯมีโปรดักส์ที่มีหลาย เซกเมนต์ แต่การขยับสู่ตลาดแนวราบ เป็นโลกใหม่ของเรา เป็นการผจญภัยครั้งใหม่ ในสิ่งที่เราไม่เคยทำมาก่อน คาดว่า ภายในไตรมาส 4 ของปีนี้ จะเริ่มโอนหลังแรกให้กับลูกค้าได้ และจะเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2567 อย่างไรก็ตาม บริษัทฯมีแผนที่จะรุกสร้างโครงการแนวราบในขนาดใหญ่ขึ้น โดยทำเลกรุงเทพฯตะวันตกมีความน่าสนใจ คาดว่าโครงการใหม่จะมีเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ ราคาประมาณ 20-30 ล้านบาท เป็นกลุ่มโครงการบ้านหรู ซึ่งจะเป็น Learning Curve ของพราวฯ"