นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่า ภาคอสังหา ริมทรัพย์จะได้รับปัจจัยบวกจากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลหรือไม่นั้น คงต้องพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ ทั้งหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ย และเงินกู้เป็นองค์ประกอบ แต่ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันที่กำลังซื้อลดลง ทำให้เกิดความไม่มั่นใจในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ขณะเดียวกันยังมีปัจจัยเรื่องราคาที่อยู่ อาศัยโตเกินกว่ารายได้ ดังนั้นต้องดูปัจจัยเหล่านี้เป็นองค์ประกอบ

          ทั้งนี้ แม้ว่าสถานการณ์ดอกเบี้ยของไทยมีทิศทางขาลง แต่ก็ต้องพิจารณาต่อเนื่องไปยังแผนการกระตุ้นให้เกิดการสร้างรายได้ของประชาชนด้วย ดังนั้นการมีรัฐบาลใหม่จะเป็นจุดเริ่มต้นต่อการสร้างความมั่นใจมากขึ้น และยังมีผลต่อการลงทุนในระยะยาว ซึ่งคงต้องใช้เวลาของผลที่เกิดขึ้น ยกเว้นแต่ว่ารัฐบาลมีนโยบายหรือมาตรการกระตุ้นระยะสั้นออกมา ที่จะมาช่วยให้ เกิดกำลังซื้อที่อยู่อาศัย แต่ผลลัพธ์ ที่ได้คงเป็นผลทางบวกในระยะสั้นเท่านั้น

          อย่างไรก็ตาม หากรัฐบาลต้องการให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองในระยะยาว คงต้องมีกลไกดูแลด้านภาระหนี้ในระยะ 30 ปี โดยเฉพาะเรื่องภาระดอกเบี้ย ทั้งการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ไม่มีการลอยตัว จะเป็น ได้หรือไม่ เชื่อว่าจะสามารถแก้ไข ปัญหาระยะยาวได้