ปลุกทำเลสุขุมวิทคอนโด - รร.หรูพรึบ

          ไรมอนแลนด์เปิดบ้านเดี่ยวเริ่มต้น300ล.

          เปิดห้างใหม่ 'ดิ เอ็มสเฟียร์' ปลุกทำเลสุขุมวิท พร้อมพงษ์ฮอต 'คอนโด-โรงแรม' พรึบ ราคาที่ดินพุ่งวาละ 2.6-3 ล้าน 'ไรมอนแลนด์' ลุยบ้านเดี่ยวอัลตราลักชัวรี่ เริ่มต้นหลังละ 300 ล้าน

          นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัย และประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) เปิดเผยว่า ศูนย์การค้าดิ เอ็มสเฟียร์ ที่จะเปิดวันที่ 1 ธันวาคมนี้ จะมีอิทธิพลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านสุขุมวิท สูงมาก เพราะเป็นโครงการพัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรมแบบผสมแห่งที่ 3 ต่อจากดิ เอ็มโพเรียม และดิ เอ็มควอเทียร์ ในโครงการ "ดิ เอ็มดิสทริค" ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป ที่เป็นโครงการใหญ่ใจกลางเมือง เนื้อที่รวม 50 ไร่ ดันให้ราคาอสังหาฯทั้งคอนโดมิเนียม สำนักงานเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และมีส่วนสนับสนุนการท่องเที่ยวย่านสุขุมวิท ได้กำลังซื้อจากต่างชาติเพิ่มขึ้น "ปัจจุบันทำเลพร้อมพงษ์ราคาซื้อขายที่ดินอยู่ที่ ตร.ว.ละ 2.6 ล้านบาท ขณะที่คอนโดมีราคาเฉลี่ย 3 แสนบาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป" นายโสภณกล่าว

          นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด กล่าวว่า พื้นที่รอบสถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์มีการเปลี่ยนแปลงชัดเจนหลัง ดิเอ็มควอเทียร์ เปิดเมื่อปี 2558 ส่วนใหญ่เป็นคอนโดราคาไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. โดยมียูนิตเหลือขายสะสม 7,400 ยูนิต ราคาไม่ต่ำกว่า 2.5 แสนบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งที่ผ่านมามีอัตราขายได้สูงไม่ต่ำกว่า 90% แม้ราคาขายจะสูง เพราะหลายปีที่ผ่านมา ตั้งแต่ปี 2562-2566 โครงการใหม่ลดลง เพราะราคาที่ดินแพง ยิ่งดิ เอ็มสเฟียร์ เปิดบริการอาจจะดันราคาที่ดินสูงถึง ตร.ว.ละ 3 ล้านบาท จากปัจจุบันทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าเสนอขาย ตร.ว.ละไม่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท และในอนาคตอาจเห็นการเปลี่ยนแปลงย่านพร้อมพงษ์ อย่างโรงแรมอิมพีเรียล ควีนส์ปาร์ค ได้ปรับปรุงเป็น โรงแรมแบงค็อก แมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค รองรับการเป็นย่านช้อปปิ้งแห่งใหม่ ตั้งแต่ปี 2567 จะเห็นโรงแรมระดับ 3-5 ดาว และคอนโดราคาแพงมากขึ้น

          นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2567 จะเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดระดับลักชัวรี่ 4 โครงการ มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโด 2 โครงการ ย่านซีบีดีและแนวราบ 2 โครงการ มีโครงการวิลล่าที่ภูเก็ต จำนวน 10 หลัง ราคา 600-1,000 ล้านบาทต่อหลัง และใจกลางสุขุมวิทย่านพร้อมพงษ์ เป็นบ้านเดี่ยวมากกว่า 3 ชั้น จำนวน 5 หลัง ราคาเริ่มต้น 300 ล้านบาทต่อหลัง

          ผู้สื่อข่าวรายงานว่า พื้นที่ติดกับดิ เอ็มสเฟียร์ กำลังมีการก่อสร้างโรงแรมเบญจสิริ อัลไลแอนซ์ สูง 37 ชั้น จำนวน 311 ห้อง จะเสร็จในปี 2568