อสังหาฯแห่ชิงกำลังซื้อเศรษฐี

          'เพอร์เฟค'ผุดวิลล่าหรู159ล้าน

          นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำเลเขาใหญ่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นทำเลยอดนิยมในกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ไว้พักตากอากาศในวันหยุด เพราะใกล้กรุงเทพฯ ยังมีมอเตอร์เวย์สายบางปะอิน-นครราชสีมา จะเปิดให้บริการบางส่วนปลายเดือนธันวาคม 2566 ยังมีรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯโคราชกำลังก่อสร้าง โดยที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดขายโครงการ "เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่" ใกล้จุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์และใกล้อุทยานแห่งชาติเขาใหญ่ เป็นวิลล่าตากอากาศสไตล์อิตาลี มีทะเลสาบกว้างท่ามกลางทิวเขา มีเนื้อที่ 56 ไร่ จำนวน 30 ยูนิต มูลค่า 1,500 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 1,000 ล้านบาท

          นายวงศกรณ์กล่าวว่า ในวันที่ 2-4 ธันวาคม 2566 จะเปิดขายโครงการใหม่ "เบลล่า เดล มอนเต้ ครีก วัลเล่ย์" เป็นวิลล่าตากอากาศสไตล์อิตาเลียนระดับลักชัวรี่ เนื้อที่ 55 ไร่ จำนวน 24 ยูนิต ราคา 28-159 ล้านบาท มูลค่า 1,600 ล้านบาท มีให้เลือก 7 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 300-1,271 ตารางเมตร ทุกหลังเป็นพูลวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และวิลล่ากว่า 80% อยู่ติดน้ำ ทั้งติดทะเลสาบหรือติดลำธาร หากจองภายในงานได้รับสิทธิพิเศษส่วนลดเพิ่มสูงสุด 4 ล้านบาท

          "ความเคลื่อนไหวด้านราคาที่ดิน ค่อนข้างทรงตัวมาตั้งแต่ช่วงโควิด ไม่ค่อยหวือหวาเหมือนก่อนช่วงโควิด ขึ้นอยู่กับทำเล หากเป็นที่ดินเปล่าทั่วไปราคาไม่ถึง 100,000 บาทต่อตารางวา แต่ถ้าเป็นที่ดินในโครงการจะสูงขึ้นมาเล็กน้อย ซึ่งเพอร์เฟคยังมีที่ดินด้านหน้าโครงการอีก 2 แปลง เนื้อที่ประมาณ 20-30 ไร่ สำหรับพัฒนาในอนาคต อยู่ระหว่างการพิจารณาจะพัฒนาเป็นอะไรเพื่อมาเสริมกับโครงการที่อยู่อาศัยที่เราลงทุนไปแล้ว" นายวงศกรณ์กล่าว

          นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันทำเลเขาใหญ่ยังไม่มีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการมากนัก เนื่องจากตลาดส่วนใหญ่เป็นดีมานด์เฉพาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง เพื่อไว้พักผ่อนช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ หรือช่วงเทศกาล จะไม่เหมือนกับตลาดในพื้นที่ทั่วๆ ไป ซึ่งในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา มีลูกค้าเข้ามาหาบริษัทประมาณ 3-4 ราย เท่านั้น

          ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากนี้ ในทำเลเขาใหญ่ได้เปิดตัวอีกหลายโครงการ อาทิ เดือนตุลาคมที่ผ่านมามีการเปิดตัวโครงการ "บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์" มูลค่า 17,000 ล้านบาท บนที่ดิน 226 ไร่ เป็นโครงการมิกซ์ยูส มีคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ โรงแรม และ Veya Wellness Resort และวิลล่า แบ่งการพัฒนา 3 เฟส ซึ่งเฟสแรกเป็นคอนโดมิเนียม 16 อาคาร ขนาด 64-295 ตารางเมตร เริ่มต้น 15 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 1,000 ล้านบาท เฟสที่ 2 โรงแรม 5 ดาว และเฟสที่ 3 เป็นวิลล่าราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท กลุ่มลูกค้าเป้าหมายต้องการซื้อบ้านหลังที่สอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาว ทั้งโครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2570