พัทยาบูมเจ้าถิ่นลงทุนหมื่นล้าน

     ผุดคอนโด-โรงแรมระดับ5ดาว

    นายคริส เชิดสุริยา ประธานที่ปรึกษากรรมการบริหารบริษัท ออเนอร์กรุ๊ป จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และโรงแรมเมืองพัทยา เปิดเผยว่า ในปี 2567 จะลงทุน 6 โครงการ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โรงแรม 2 แห่ง จำนวน 500 ห้อง เปิดบริการปี 2568 แนวราบ 2 โครงการ คอนโด 1 โครงการ และรีเทล 1 โครงการ รวมถึงตั้งงบสำหรับซื้อที่ดินเพิ่ม 1,000 ล้านบาท โดยสนใจทั้งย่านจอมเทียน พระตำหนัก แหลมบาลีฮาย และจังหวัดใกล้เคียง เช่น หาดแม่พิมพ์ จ.ระยอง เนื้อที่ 20 ไร่ อยู่ระหว่างการเจรจา มีแผนพัฒนาเป็นโครงการคอนโดและโรงแรม เป็นต้น

    "มั่นใจลงทุนกว่า 1 หมื่นล้านบาท เพราะเห็นสัญญาณที่ดีจากภาคการท่องเที่ยวที่ฟ้นตัวอย่างต่อเนื่องจากปี 2566 ซึ่งพัทยาเป็นหมุดหมายของ นักท่องเที่ยวต่างชาติ ดูจากยอดการเข้าพักของ 2 โรงแรม มียอดจองกว่า 85% เป็นต่างชาติ 60-65% ปี 2567 จึงตัดสินใจลงทุนโรงแรมระดับ 4.5 ดาวเพิ่มอีก 2 แห่ง จำนวน 300 ห้อง กับ 200 ห้อง เฉลี่ย 4,000 บาทต่อคืน เป็นการขยายพอร์ตกลุ่มระดับบนเพิ่มจากปัจจุบันเรามีพอร์ตโรงแรมระดับ 3.5-4 ดาว และค่าห้อง 2,000 บาทต่อคืน" นายคริสกล่าว

     นายคริสกล่าวว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัยพย์ในพื้นที่พัทยาเริ่มคึกคักตามภาคการท่องเที่ยว รวมถึงไทยมีความเป็นกลาง ทำให้ต่างชาติเห็นเป็นพื้นที่เซฟโซน สะท้อนยอดขายโครงการคอน วันซ์ พัทยา มี 427 ยูนิต มีลูกค้าต่างชาติมาซื้อ ซึ่งเกาหลีซื้อมากสุด เป็นห้องใหญ่และราคาแพงสุดกว่า 20 ล้านบาท ลูกค้าจากยุโรป เอเชีย อเมริกาเหนือ อเมริกาใต้ ตะวันออกกลาง ออสเตรเลีย ปัจจุบันเหลือขาย 5% หรือกว่า 10 ยูนิตสุดท้าย คาด ปิดการขายได้เร็วๆ นี้ ล่าสุดบริษัทซื้อที่ดิน 17 ไร่ อยู่ทำเลใจกลางเมืองพัทยาบริเวณวงเวียนโลมา ใกล้ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 แบ่งพื้นที่ 4 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโด 55 ชั้น จำนวน 600 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,000-7,000 ล้านบาท พื้นที่ตั้งแต่ 35 ตารางเมตร (ตร.ม.) ถึงเพนต์เฮาส์ 400 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 170,000 บาทต่อ ตร.ม. เริ่มยูนิตละ 6 ล้านบาท เปิดตัวไตรมาส 3 ปีนี้ ลูกค้าเป้าหมายเป็นต่างชาติ 50% ชาวไทยและนักลงทุนปล่อยเช่า 25% อีก 25% เป็นผู้ที่ต้องการซื้ออยู่เอง ส่วนอีก 13 ไร่ เป็นโครงการรีเทล ลงทุน 100 ล้านบาท โดยปรับปรุงของเดิมและเพิ่มพื้นที่สีเขียว

     "ตลาดอสังหาฯเมืองพัทยาค่อนข้างดี มีทุนส่วนกลางเข้ามาลงทุน และราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น ขณะนี้ อยู่ที่วาละ 1-2 ล้านบาท สถานการณ์กู้ไม่ผ่าน เราไม่ค่อย มีปัญหา เพราะส่วนใหญ่ได้ลูกค้าต่างชาติ จะจ่ายสด ส่วนคนไทยเป็นกลุ่มมีรายได้และบางรายซื้อเหมาฟลอร์ 10 ยูนิต มูลค่า 100 ล้านบาท อีกทั้งมั่นใจโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบินและเมืองการบินอู่ตะเภา จะเดินทางต่อ แต่อาจล่าช้าบ้าง เพราะเป็นโครงการขนาดใหญ่ใช้เงินลงทุนสูง" นายคริสกล่าว

      นายวิทย์ ตันติวรวงศ์ กรรมการผู้จัดการสายงานสนับสนุน บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้เริ่มล้อมรั้วเพื่อเดินหน้าก่อสร้างโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยาแห่งที่ 3 แล้ว จำนวน 494 ห้อง ลงทุน 4,400 ล้านบาท บนที่ดิน 22 ไร่ อยู่ข้างโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา วางเป้าเปิดปี 2570 ปัจจุบันมีโรงแรมอยู่ระหว่างก่อสร้าง 2 แห่ง ได้แก่ แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ลุมพินี เปิดไตรมาสแรก 2568 และแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ 2 มี 509 ห้องพัก เปิดในไตรมาสแรก 2569

     นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า เตรียมนำ ที่ดินติดหาดพัทยา 100 ไร่ พัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ลงทุน 10,000 ล้านบาท