"เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ฯ" เดินหน้ารุกธุรกิจโลจิสติกส์ จับมือพันธมิตรระดับโลก "มิตซูบิชิ โลจิสติคส์" จากญี่ปุ่น ตั้งบริษัทใหม่ พัฒนาโครงการคลังสินค้า-โรงงาน บางนา กม.23 ซึ่งเป็นการร่วมทุนในต่างประเทศครั้งแรกของมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ กับพันธมิตรไทย นับเป็นก้าวสำคัญในการยกระดับมาตรฐานคลังสินค้าในประเทศไทยด้วยนวัตกรรมและการพัฒนาอย่างยั่งยืน วางเป้าปีแรกพัฒนาพื้นที่ 25,000 ตร.ม.

   ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากข้อมูลของศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ พบว่าธุรกิจคลังสินค้าของไทยในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง โดยคาดว่าปริมาณพื้นที่คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าจะขยายตัวราว 9.3% เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของภูมิภาค อีกทั้งแนวโน้มสู่ยุค Smart Warehouse ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีอัตโนมัติและโซลูชันด้านพลังงานสะอาด ยังส่งผลให้ทำเลบางนา กม.23 ซึ่งเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่สามารถเชื่อมต่อ สนามบินและท่าเรือ ทั้งยังเป็นประตูสู่โซน EEC มีศักยภาพสูงในการรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมและการลงทุนจากต่างชาติ ตรงกับที่เสนามองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจ โดยกลุ่มบริษัทเสนาฯ มีประสบการณ์ในการบริหารจัดการคลังสินค้าในเขตเมือง ด้วยความสำเร็จจากโครงการ เช่น คลังสินค้าที่สุขุมวิท 50 ที่รักษาอัตราการปล่อยเช่าในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง

   ทั้งนี้ เสนามุ่งดำเนินธุรกิจโลจิสติกส์ เป็นผู้ให้บริการพื้นที่เก็บของและคลังสินค้าอัจฉริยะในพื้นที่ศักยภาพ ผ่านบริษัท เสนา เมโทรบ็อกซ์ จำกัด ดังนั้น การร่วมทุนกับมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ ครั้งนี้ จึงเป็นการต่อยอดสู่คลังสินค้าระดับอุตสาหกรรม ยกระดับขีดความสามารถของเสนาในตลาดโลจิสติกส์ไปอีกขั้น ซึ่งเสนาในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประการณ์ยาวนานในไทย มีจุดแข็งและความเชี่ยวชาญในด้านการหาที่ดินศักยภาพ พัฒนาโครงการและควบคุมต้นทุนก่อสร้าง ขณะที่มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ เชี่ยวชาญด้านโลจิสติกส์และการบริหารการเช่าจากประเทศญี่ปุ่น ความร่วมมือครั้งนี้ช่วยเสริมจุดแข็งของทั้งสองฝ่าย พร้อมพัฒนาโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น

   โครงการ Warehouse-Factory Bangna กม.23 ถูกพัฒนามุ่งเน้นให้เป็น Next Generation Warehouse ที่เน้นความยั่งยืนและเทคโนโลยีอัจฉริยะ โดยจะนำแนวคิด Net Zero Warehouse/Factory มาปรับใช้ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงบริหารพื้นที่หลังผู้เช่าเข้าอยู่แล้ว ทั้งแนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ และ SENA Low Carbon จะถูกนำมาประยุกต์ใช้ เพื่อให้สอดคล้องกับแนวคิด ESG ช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ตามแนวทางการดำเนินธุรกิจภายใต้แนวคิด การพัฒนาที่ยั่งยืน เบื้องต้นของแผนปีแรก จะพัฒนาพื้นที่ประมาณ 25,000 ตารงเมตร

  "การร่วมทุนครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการขยายธุรกิจ แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนยกระดับมาตรฐานให้กับอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ไทยอีกด้วย ซึ่งการลงทุนจากมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ จะก่อให้เกิดกับเศรษฐกิจที่ดีกับประเทศไทย พร้อมกับที่ไทยเป็น HUP โลจิสติคส์ ในภูมิภาคอาเซียน" ผศ.ดร.เกษรา กล่าว

  นายมิสเตอร์ ฮิเดชิกะ ไซโตะ ประธานบริษัท บริษัท มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า เราเชื่อว่าความร่วมมือกับบริษัทเสนา จะก่อให้เกิดประสิทธิภาพร่วมกันในระดับสูง จากการผสานประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของเสนาในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เข้ากับความรู้ความสามารถของ Mitsubishi Logistics ในด้านการก่อสร้างและการดำเนินงานของศูนย์โลจิสติกส์ เรายังเชื่อว่าการร่วมทุนครั้งนี้จะช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างสองบริษัทให้แข็งแรงยิ่งขึ้น

   เราหวังว่า ความร่วมมือที่แข็งแรงนี้จะนำไปสู่การขยายธุรกิจอย่างยั่งยืน ใช้จุดแข็งของทั้งสองฝ่ายได้อย่างเต็มที่ และส่งมอบคุณค่าใหม่ให้กับตลาดโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ มีเป้าหมายที่จะมีส่วนร่วมอย่างสร้างสรรค์ต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย ผ่านโครงการพัฒนาที่เกิดจากความร่วมมือกับเสนา โดยเราหวังว่าการพัฒนาศูนย์โลจิสติกส์จะช่วยเสริมสร้างโครงสร้างพื้นฐานของท้องถิ่น สร้างโอกาสในการจ้างงาน และสุดท้ายจะมีส่วนช่วยฟื้นฟูและพัฒนาชุมชนในระดับท้องถิ่น