อสังหาฯปั้นบ้านเดี่ยวมาสเตอร์พีซตอบโจทย์ทุกGen-ปล่อยเช่ายิลด์สูง!
วันที่ : 23 มิถุนายน 2568
แชร์ :
AP กล่าวว่า ภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวในปี 2568 นี้ ยังคงไปได้ดี แต่ไม่ได้พุ่งปรี๊ด เนื่องจากยังมีปัจจัยเรื่องภาวะเศรษฐกิจ และประวัติของลูกค้า แต่ตนเองก็ยังมั่นใจว่า ตลาดบ้านเดี่ยวยังมีความต้องการซื้ออยู่
ตลาดบ้านหรู ยังคงเติบโต ผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ ทยอยเปิดโครงการใหม่ ตอบโจทย์ทุกเจน "SC" กับแบรนด์ "SONLE RESIDENCES" นิยามใหม่แห่งการอยู่อาศัยระดับเวิลด์คลาส ผลงานระดับมาสเตอร์พีซ ราคาสูงสุด 400 ล้านบาท เอกสิทธิ์เพียง 5 ครอบครัว ด้านแบรนด์ใหญ่อย่าง "เอพี ไทยแลนด์ "ส่งโครงการใหม่ สร้างผลงานแข็งแกร่งในตลาดบ้านหรู โชว์"บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57" เริ่มต้น 65-130 ล้านบาท
รายงานข่าวจากบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ระบุถึงแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเวิลด์คลาสว่า ทางบริษัทมีผลงานโครงการบ้านเดี่ยวในหลายทำเล โดยหนึ่งในโปรเจกต์ One-of-akind แห่งปี ที่เป็นTHE NEWEST URBAN LUXURY COLLECTION BY SC ASSET ล่าสุด คือ โครงการ SONLE RESIDENCES (ซันเล เรสซิเดนเซส) ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ สไตล์ Sophisticated Modern Tropical เริ่มต้น 260-400 ล้านบาท ในโครงการ Ultra Luxury Living 'บ้าน' ที่สะท้อนตัวตน ความสำเร็จ เพื่อให้เป็นทรัพย์สินหรือมรดกอันทรงคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น
SONLE RESIDENCES (ซันเล เรส ซิเดนเซส) มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ระดับมาสเตอร์พีช บ้านเดี่ยวบนที่ดินแปลงใหญ่กว่าครึ่งไร่ พื้นที่ใช้สอย 1,365-1,595 ตร.ม. มีเพียง 5 หลังเท่านั้น
ขณะที่ ทำเลนี้ มีมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นแบบก้าวกระโดดถึง 2 เท่า ในช่วง 10 ปี ที่ผ่านมา ปัจจุบันที่ดินติดถนนรัชดาภิเษก บริเวณแยกประชานุกูล มีราคาซื้อขาย สูงสุดถึง 400,000 บาทต่อตารางวา ขณะที่ผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่าต่อเดือน ของ Luxury Segment บนทำเลรัชดาภิเษก สูงสุดราว 3,000 บาทต่อตารางวา หรือประมาณ 6 แสนบาท ต่อเดือน
ด้านผู้นำตลาดอสังหาฯ "บมจ.เอพี ไทยแลนด์" หรือ AP ยังคงส่งโครงการและแบรนด์ใหม่ สร้างความได้เปรียบ เพิ่มส่วนแบ่งผู้นำตลาดบ้านเดี่ยว โดยปีนี้ มีแผนเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ภายใต้ "Majestic Collection" มีการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ที่หรูหรา เริ่มจากโครงการคือ เดอะพาลาซโซ่ กรุงเทพ กรีฑา ราคา 75-120 ล้านบาท เดอะพาลาซโซ่ ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี ราคา 50-85 ล้านบาท และล่าสุด บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 บ้านเดี่ยว 6 ชั้น ระดับอัลตราลักชัวรี ที่สุดของ ดีไซน์และทำเลอยู่ใจกลางเมือง และในแผนก่อนจบปี 68 เตรียมเปิดแบรนด์น้องใหม่ "BEON" (บีร์ออน) บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น
นางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี ไทยแลนด์ฯ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวในปี 2568 นี้ ยังคงไปได้ดี แต่ไม่ได้พุ่งปรี๊ด เนื่องจากยังมีปัจจัยเรื่องภาวะเศรษฐกิจ และประวัติของลูกค้า แต่ตนเองก็ยังมั่นใจว่า ตลาดบ้านเดี่ยวยังมีความต้องการซื้ออยู่ พิจารณาได้จากผลงานยอดขายรวมในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ กลุ่มบ้านเดี่ยวของ AP มียอดขายรวม 15,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 85% ของยอดขายรวม
สำหรับโครงการใหม่ "บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57" มีมูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท ถือเป็นโครงการที่สอง บนถนนสาธุประดิษฐ์ ที่ เอพี เข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการในโซนนี้ โดยกลุ่มลูกค้าจะเป็นกลุ่มเดียวกับโครงการแรก คือเป็นเจ้าของธุรกิจที่อยู่ตรงนี้และต่อมาครอบครัวขยายใหญ่ขึ้น ก็อยากมาซื้อบ้านอยู่ใกล้เมือง โดยเราเน้นกลุ่มลูกค้าที่ซื้ออยู่อาศัยจริงๆ ไม่ใช่นักลงทุน โดยโครงการมีเนื้อที่กว่า 2 ไร่ มีจำนวน 9 ยูนิต ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยวอัลตราลักชัวรีสูง 6 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยที่มากถึง 400-915 ตร.ม. เริ่มต้น 65-130 ล้านบาท คาดหวังจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีเหมือนผลงานของโครงการต่างๆ ที่ผ่านมา
รายงานข่าวจากบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ระบุถึงแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับเวิลด์คลาสว่า ทางบริษัทมีผลงานโครงการบ้านเดี่ยวในหลายทำเล โดยหนึ่งในโปรเจกต์ One-of-akind แห่งปี ที่เป็นTHE NEWEST URBAN LUXURY COLLECTION BY SC ASSET ล่าสุด คือ โครงการ SONLE RESIDENCES (ซันเล เรสซิเดนเซส) ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ สไตล์ Sophisticated Modern Tropical เริ่มต้น 260-400 ล้านบาท ในโครงการ Ultra Luxury Living 'บ้าน' ที่สะท้อนตัวตน ความสำเร็จ เพื่อให้เป็นทรัพย์สินหรือมรดกอันทรงคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น
SONLE RESIDENCES (ซันเล เรส ซิเดนเซส) มูลค่าโครงการกว่า 1,200 ล้านบาท ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ระดับมาสเตอร์พีช บ้านเดี่ยวบนที่ดินแปลงใหญ่กว่าครึ่งไร่ พื้นที่ใช้สอย 1,365-1,595 ตร.ม. มีเพียง 5 หลังเท่านั้น
ขณะที่ ทำเลนี้ มีมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นแบบก้าวกระโดดถึง 2 เท่า ในช่วง 10 ปี ที่ผ่านมา ปัจจุบันที่ดินติดถนนรัชดาภิเษก บริเวณแยกประชานุกูล มีราคาซื้อขาย สูงสุดถึง 400,000 บาทต่อตารางวา ขณะที่ผลตอบแทนการลงทุนปล่อยเช่าต่อเดือน ของ Luxury Segment บนทำเลรัชดาภิเษก สูงสุดราว 3,000 บาทต่อตารางวา หรือประมาณ 6 แสนบาท ต่อเดือน
ด้านผู้นำตลาดอสังหาฯ "บมจ.เอพี ไทยแลนด์" หรือ AP ยังคงส่งโครงการและแบรนด์ใหม่ สร้างความได้เปรียบ เพิ่มส่วนแบ่งผู้นำตลาดบ้านเดี่ยว โดยปีนี้ มีแผนเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่า 26,500 ล้านบาท ภายใต้ "Majestic Collection" มีการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ที่หรูหรา เริ่มจากโครงการคือ เดอะพาลาซโซ่ กรุงเทพ กรีฑา ราคา 75-120 ล้านบาท เดอะพาลาซโซ่ ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี ราคา 50-85 ล้านบาท และล่าสุด บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57 บ้านเดี่ยว 6 ชั้น ระดับอัลตราลักชัวรี ที่สุดของ ดีไซน์และทำเลอยู่ใจกลางเมือง และในแผนก่อนจบปี 68 เตรียมเปิดแบรนด์น้องใหม่ "BEON" (บีร์ออน) บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น
นางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี ไทยแลนด์ฯ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดบ้านเดี่ยวในปี 2568 นี้ ยังคงไปได้ดี แต่ไม่ได้พุ่งปรี๊ด เนื่องจากยังมีปัจจัยเรื่องภาวะเศรษฐกิจ และประวัติของลูกค้า แต่ตนเองก็ยังมั่นใจว่า ตลาดบ้านเดี่ยวยังมีความต้องการซื้ออยู่ พิจารณาได้จากผลงานยอดขายรวมในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ กลุ่มบ้านเดี่ยวของ AP มียอดขายรวม 15,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 85% ของยอดขายรวม
สำหรับโครงการใหม่ "บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 57" มีมูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท ถือเป็นโครงการที่สอง บนถนนสาธุประดิษฐ์ ที่ เอพี เข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการในโซนนี้ โดยกลุ่มลูกค้าจะเป็นกลุ่มเดียวกับโครงการแรก คือเป็นเจ้าของธุรกิจที่อยู่ตรงนี้และต่อมาครอบครัวขยายใหญ่ขึ้น ก็อยากมาซื้อบ้านอยู่ใกล้เมือง โดยเราเน้นกลุ่มลูกค้าที่ซื้ออยู่อาศัยจริงๆ ไม่ใช่นักลงทุน โดยโครงการมีเนื้อที่กว่า 2 ไร่ มีจำนวน 9 ยูนิต ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยวอัลตราลักชัวรีสูง 6 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยที่มากถึง 400-915 ตร.ม. เริ่มต้น 65-130 ล้านบาท คาดหวังจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีเหมือนผลงานของโครงการต่างๆ ที่ผ่านมา
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ
