นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ MJD เปิดเผยกับ “ข่าวหุ้นธุรกิจ” ว่า แนวโน้มของยอดขาย (Presale) และยอดโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2/2568 จะปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อน แต่หากเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีฐานที่สูง จากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงที่มีมาตรการกระตุ้นก่อนหน้า จึงยังต้องรอติดตาม ซึ่งบริษัทจะมีการประชุมคณะกรรมการบริษัทเพื่ออนุมัติงบไตรมาส 2/2568 เร็ว ๆ นี้

    ขณะที่ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวอย่างชัดเจน ทั้งในด้านการเปิดตัวโครงการใหม่ และยอดขาย โดยมีปัจจัยหลักจากปริมาณอุปทานสะสม (Supply) ในตลาดที่ยังอยู่ในระดับสูง ขณะที่อุปสงค์ (Demand) ลดลงตามทิศทางเศรษฐกิจภายในประเทศ แม้ภาครัฐจะได้ออกมาตรการทางการเงินเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องแล้วก็ตาม

    ส่วนกรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติแต่งตั้ง นายวิทัย รัตนากร ดำรงตำแหน่งผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คนใหม่นั้น บริษัทเชื่อว่าจะสามารถขับเคลื่อนนโยบายการเงินให้สอดรับกับสภาพเศรษฐกิจที่กำลังฟื้นตัวได้อย่างค่อยเป็นค่อยไปในปัจจุบัน โดยในฐานะผู้ประกอบการในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ MJD หวังเป็นอย่างยิ่งว่านโยบายภายใต้การนำของผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทยคนใหม่ จะมุ่งเน้นการเสริมสร้างสภาพคล่องในภาคครัวเรือนและภาคธุรกิจอย่างเหมาะสม เพื่อส่งเสริมให้ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้สะดวกและทั่วถึงมากยิ่งขึ้น

    นอกจากนี้บริษัทหวังเห็นแนวนโยบายการเงินที่สนับสนุนการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาทิ การบริหารจัดการอัตราดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม ไม่เป็นภาระต่อผู้ซื้อบ้าน รวมถึงการสนับสนุนให้กลไกสินเชื่อของสถาบันการเงินมีความยืดหยุ่นและเข้าถึงง่ายยิ่งขึ้น

    “แม้ตลาดอสังหาฯในกลุ่มลักซ์ชัวรี่จะได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มอื่น เนื่องจากกลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อสูงมักใช้เงินสดในการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ในกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ซึ่งเป็นกลุ่มใหญ่ของตลาด ยังคงต้องพึ่งพาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน และมีความอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยอย่างมาก บริษัทจึงขอสนับสนุนนโยบายที่ช่วยลดภาระของประชาชนกลุ่มนี้ เพื่อร่วมกันขับเคลื่อนเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างยั่งยืนต่อไป” นางสาวเพชรลดา กล่าว