ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า บริษัทประเมินสถานการณ์เศรษฐกิจช่วงครึ่งหลังของปี 2568 (2H/68) มีแนวโน้มดีกว่าช่วงครึ่งแรกของปี (1H/68) ประกอบกับเริ่มเข้าสู่ช่วงไฮซีซันของการท่องเที่ยว ซึ่งจะเป็นปัจจัยหนุนศักยภาพการจับจ่ายใช้สอยภายในประเทศ บริษัทจึงเตรียมทยอยเปิดให้บริการ "เซ็นทรัล พาร์ค" ศูนย์การค้ามีพื้นที่อาคารรวม 130,000 ตารางเมตร และอาคารสำนักงาน 43 ชั้นพื้นที่อาคารรวม 130,000 ตารางเมตร

    แบ่งเป็นพื้นที่เช่าทั้งสิ้น 60,000 ตารางเมตร ที่ตั้งอยู่ในโครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่กว่า 23 ไร่ ซึ่งปัจจุบันมีผู้เช่าพื้นที่แล้วทั้งโซนอาหาร โซนแฟชั่น และอาคารสำนักงานแล้วราว 90% ด้วยอัตราค่าเช่ากว่า 1,700 บาทต่อตารางเมตร

    "เชื่อว่านักท่องเที่ยวจะฟื้นตัวได้ดีขึ้นกว่าช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ธุรกิจศูนย์การค้าต้องมองระยะกลาง - ยาว ดังนั้นกลุ่ม CPN จึงดำเนินการตามแผนระยะ 5 ปีเป็นกรอบใหญ่ อย่างเช่น เซ็นทรัล พาร์ค หากผู้เช่าทำสัญญากับ CPN ตั้งแต่ช่วงเริ่มพัฒนาโครงการปัจจุบันอัตราค่าเช่าก็เร่งตัวขึ้นกว่า 10% แล้วซึ่งสะท้อนให้เห็นศักยภาพของทำเลแห่งนี้ และพื้นที่อีกราว 10% ที่เหลือ ยังสามารถรองรับดีมานด์ดังกล่าวได้อีก รวมถึงยังมีพื้นที่อีกมากที่จะจัดกิจกรรมจัดอีเวนต์ต่างๆ ทุกสัปดาห์"
เปิดโซนแรกกันยายนนี้

    สำหรับอาคารสำนักงาน ปัจจุบันมีบริษัทชั้นนำระดับโลกทั้ง บริษัทเทคโนโลยี ซอฟต์แวร์ (Tech Company) ผลิตภัณฑ์ยา - เวชสำอาง เครื่องมือแพทย์ (Medicines Company) ขยายสาขาเข้ามาเช่าพื้นที่ อาคารสำนักงานและมีบริษัทชั้นนำทยอยเข้าใช้พื้นที่อย่างต่อเนื่อง และในวันที่ 4 กันยายน 2568 จะเปิดให้บริการ โซนอาหาร ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Here for all of you"

    โดยได้รวมแบรนด์อาหารทั้งสตรีทฟู้ด (Street Food) ชั้นนำ, แบรนด์อาหารที่ดีไซน์พิเศษเพื่อเข้ามาเปิดภายในศูนย์การค้า, แบรนด์อาหารชั้นนำจากทั่วโลก เช่นเดียวกับโซนแฟชั่น และไลฟ์สไตล์ ซึ่งจะมีเคาน์เตอร์แบรนด์ดังมากมายจากทั่วโลกทยอยเปิดแบรนด์ภายในศูนย์การค้า รวมถึงแบรนด์ใหม่ที่จะเข้ามาเปิดให้บริการภายในศูนย์การค้า เบื้องต้นคาด ปริมาณทราฟฟิก (Traffic) เฉลี่ยที่ราว 3 หมื่นคนต่อวัน โดยหลังจากเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ (Grand Opening) ภายในเดือนตุลาคม 2568 คาดว่าจะมีทราฟฟิกเฉลี่ยที่กว่า 7 หมื่นคนต่อวัน หรือราว 25.6 ล้านคนต่อปี ภายในปี 2569 เป็นต้นไป

    พร้อมกันนี้ CPN ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา - และปรับปรุงพื้นที่เดิมอีกกว่า 30 โครงการทั่วประเทศ อาทิ โครงการ The Central พหลโยธิน ซึ่งมีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี 2569, โครงการ Central Northville มิกซ์ยูสโครงการใหญ่ใจกลางนนทบุรี มีกำหนดเปิดให้บริการในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 และโครงการ Central Khonkaen Campus แห่งที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น มีกำหนดเปิดให้บริการในช่วงครึ่งแรกของปี 2569

    แนะ "ซื้อ" เป้า 80 บาท

    บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ ผลการดำเนินงานช่วงครึ่งหลังของปี 2568 (2H/68) ยังเติบโตได้ดี เบื้องต้นคาดมีโอกาสเห็นการฟื้นตัวในทุกธุรกิจโดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มและการเร่งโอนคอนโดใหม่เข้ามา ขณะที่ธุรกิจศูนย์การค้าได้รับผลดีจากการเปิดโครงการเซ็นทรัล พาร์ค และเซ็นทรัล กระบี่ ที่มีกำหนดเปิดในช่วง เดือนกันยายน - ตุลาคม 2568 จึงยังคงประมาณการกำไรทั้งปี 2568 ไว้ที่ 17,258 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3%YoY และคงคำแนะนำ "ซื้อ"ราคาเหมาะสมที่ 80 บาท