NOBLE มั่นปีนี้ยอดโอน1.5หมื่นล. รุกฐานลูกค้าต่างแดนดันพอร์ต
วันที่ : 27 สิงหาคม 2568
แชร์ :
NOBLE เล็งแนวโน้มประกอบการในช่วงครึ่งปีหลัง 2568 คาดจะดีกว่าครึ่งปีแรก โดยรับรู้ยอดโอนจาก Backlog ประมาณ 8,619 ล้านบาท ของโครงการที่จะเสร็จในปีนี้ ซึ่งมองว่าทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านจุดต่ำสุดแล้วและจะค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้น มั่นใจปี 2568 ยอดโอนเข้าเป้า 15,000 ล้านบาท โดยใช้กลยุทธ์การเติบโตขยายไปยังตลาดต่างประเทศเพื่อลดความเสี่ยงการพึ่งพาตลาดใดตลาดหนึ่ง
นายศิระ อุดล ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย รับจ้างก่อสร้าง ให้เช่าและให้บริการ เปิดเผยว่า แนวโน้มผลประกอบการในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าจะเติบโตขึ้นมากกว่าครึ่งปีแรก 2568 จากการรับรู้ยอดโอนจากยอดขายที่รอโอน (Backlog) ที่ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 25,162 ล้านบาท (เป็นส่วนของ NOBLE ประมาณ 17,730 ล้านบาท) แบ่งเป็น โครงการที่เสร็จแล้ว 1,277 ล้านบาท โครงการที่จะเสร็จในปีนี้ 8,619 ล้านบาท และโครงการที่คาดว่าจะทยอยเสร็จตั้งแต่ปีหน้า 15,266 ล้านบาท
ทั้งนี้ภาพรวมแนวโน้มครึ่งปีหลังมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านจุดต่ำสุดแล้วและจะค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้น ส่วนอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีในการกระตุ้นการลงทุนและการใช้จ่ายของลูกค้า มั่นใจปี 2568 ยอดโอนเป็นไปตามเป้าหมาย 15,000 ล้านบาท
ขยายฐานลูกค้าตปท.
ในส่วนกลยุทธ์การเติบโตบริษัทจะกระจายฐานกลุ่มลูกค้าเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าตลาดต่างประเทศ เนื่องจากบริษัทมีความแข็งแกร่งในตลาดต่างประเทศ และได้ขยายตลาดออกไปนอกจากประเทศจีนสู่ภูมิภาคสำคัญอื่นๆ เช่น ไต้หวัน เมียนมา รัสเซีย ยุโรป ออสเตรเลีย และสิงคโปร์ กลยุทธ์นี้ช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาตลาดใดตลาดหนึ่งและมีอัตราการเติบโตของกลุ่มลูกค้าที่ดีขึ้นขณะที่ในช่วงไตรมาส 3/2568 บริษัทได้เปิดตัวโครงการผ่อนชำระแบบเลื่อนกำหนด (Deferred Payment Scheme) แคมเปญนี้ช่วย ลดเงินลงทุนเริ่มต้นของลูกค้าได้ถึง 30% ทำให้สามารถเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที และเลื่อนการชำระเงินส่วนที่เหลือออกไปอีกหลายปี ซึ่งช่วยแก้ปัญหาด้านราคาและโควตาสำหรับตลาดต่างชาติ และกระตุ้นยอดขายอย่างมีนัยสำคัญ
จับตาโครงการใหม่
อย่างไรก็ดีบริษัทมีแผนเปิดโครงการแนวราบ 2 โครงการ ซึ่งต้องเฝ้าระวังสถานการณ์ตลาดอย่างใกล้ชิด และอาจเลื่อนการเปิดตัวไปปีหน้า หากตลาดไม่ตอบรับดี เพื่อประสิทธิภาพด้านต้นทุนและการลงทุน ในส่วนกระแสบ้านรีโนเวต บริษัทได้ให้ความสำคัญและติดตามเทรนด์นี้อย่างต่อเนื่องผ่าน ธุรกิจ "Serve"
ซึ่งทำหน้าที่เป็นทั้งตัวแทนในการศึกษาและขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งของใหม่และของเก่า โดยยังไม่ถือเป็นปริมาณที่น่าเป็นห่วง หรือมีผลกระทบ อย่างมีนัยสำคัญต่อยอดขายบ้านโครงการใหม่ของบริษัท หากเทรนด์นี้มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นในตลาด ธุรกิจ "Serve" มีศักยภาพที่จะเป็นสินทรัพย์ของบริษัท ที่จะช่วยดูแลลูกค้าของบริษัทเอง
ทั้งนี้ภาพรวมแนวโน้มครึ่งปีหลังมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านจุดต่ำสุดแล้วและจะค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้น ส่วนอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีในการกระตุ้นการลงทุนและการใช้จ่ายของลูกค้า มั่นใจปี 2568 ยอดโอนเป็นไปตามเป้าหมาย 15,000 ล้านบาท
ขยายฐานลูกค้าตปท.
ในส่วนกลยุทธ์การเติบโตบริษัทจะกระจายฐานกลุ่มลูกค้าเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าตลาดต่างประเทศ เนื่องจากบริษัทมีความแข็งแกร่งในตลาดต่างประเทศ และได้ขยายตลาดออกไปนอกจากประเทศจีนสู่ภูมิภาคสำคัญอื่นๆ เช่น ไต้หวัน เมียนมา รัสเซีย ยุโรป ออสเตรเลีย และสิงคโปร์ กลยุทธ์นี้ช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาตลาดใดตลาดหนึ่งและมีอัตราการเติบโตของกลุ่มลูกค้าที่ดีขึ้นขณะที่ในช่วงไตรมาส 3/2568 บริษัทได้เปิดตัวโครงการผ่อนชำระแบบเลื่อนกำหนด (Deferred Payment Scheme) แคมเปญนี้ช่วย ลดเงินลงทุนเริ่มต้นของลูกค้าได้ถึง 30% ทำให้สามารถเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที และเลื่อนการชำระเงินส่วนที่เหลือออกไปอีกหลายปี ซึ่งช่วยแก้ปัญหาด้านราคาและโควตาสำหรับตลาดต่างชาติ และกระตุ้นยอดขายอย่างมีนัยสำคัญ
จับตาโครงการใหม่
อย่างไรก็ดีบริษัทมีแผนเปิดโครงการแนวราบ 2 โครงการ ซึ่งต้องเฝ้าระวังสถานการณ์ตลาดอย่างใกล้ชิด และอาจเลื่อนการเปิดตัวไปปีหน้า หากตลาดไม่ตอบรับดี เพื่อประสิทธิภาพด้านต้นทุนและการลงทุน ในส่วนกระแสบ้านรีโนเวต บริษัทได้ให้ความสำคัญและติดตามเทรนด์นี้อย่างต่อเนื่องผ่าน ธุรกิจ "Serve"
ซึ่งทำหน้าที่เป็นทั้งตัวแทนในการศึกษาและขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งของใหม่และของเก่า โดยยังไม่ถือเป็นปริมาณที่น่าเป็นห่วง หรือมีผลกระทบ อย่างมีนัยสำคัญต่อยอดขายบ้านโครงการใหม่ของบริษัท หากเทรนด์นี้มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นในตลาด ธุรกิจ "Serve" มีศักยภาพที่จะเป็นสินทรัพย์ของบริษัท ที่จะช่วยดูแลลูกค้าของบริษัทเอง
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ