น.ส.วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานคณะเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า ตั้งแต่วันที่ 4 กันยายน 2568 เริ่มเปิดบริการ "เซ็นทรัล พาร์ค" ศูนย์การค้าพื้นที่ 130,000 ตารางเมตร ศูนย์การค้าลำดับที่ 43 ของเซ็นทรัลพัฒนา ภายใต้คอนเซ็ปต์ "Here for all of you" ผสานไลฟ์สไตล์คนเมืองกับพื้นที่ สีเขียวและแลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางเมือง พลิกโฉมรีเทลและเสริมศักยภาพกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับโลก ซึ่งเซ็นทรัล พาร์คเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสระดับโลก ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มูลค่าโครงการรวม 46,000 ล้านบาท ประกอบด้วย ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัย โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพหัวมุมถนนสีลมและพระราม 4 หลังเปิดโรงแรมดุสิตธานีและอาคารสำนักงานเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเศสสูง 43 ชั้น บนพื้นที่ 130,000 ตารางเมตร และสวนลอยฟ้าขนาด 7 ไร่ที่ใหญ่สุดแล้ว จะเป็นส่วนของศูนย์การค้าหลังเปิดเฟสแรกแล้ว พร้อมเปิดเต็มรูปแบบในเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยที่นี่จะรวมที่สุดทั้งสินค้าแฟชั่น ร้านอาหารและสตรีทฟู้ดกว่า 550 แบรนด์ดัง คาดว่าจะมีทราฟฟิกกว่า 70,000 คนต่อวัน หรือมากกว่า 25 ล้านคน ต่อปี

   นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย กล่าวว่า ทำเลถนนพระราม 4 ตั้งแต่หัวลำโพงถึงสามแยกตัดกับถนนสุขุมวิท มีการเปลี่ยนแปลงต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา อนาคตอาจเห็นการเปลี่ยนแปลงใหญ่บนที่ดินการท่าเรือแห่งประเทศไทยและตลาดคลองเตย หลังมีการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดผังเมืองรวมกรุงเทพฯฉบับใหม่ที่รอประกาศใช้ ส่วนช่วงสี่แยกคลองเตยไปถนนสุขุมวิทอาจมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคตหลังมีการปรับปรุงมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไทเป็นพื้นที่การเรียนรู้ตลอดชีวิต พื้นที่เปลี่ยนแปลงมากสุดอยู่โซนโครงการวัน แบงค็อก หัวมุมสีลม-พระราม 4 จากโครงการดุสิตเซ็นทรัลพาร์คที่เปิดกันยายนนี้ ขณะที่สามย่านจามจุรีสแควร์ได้เปิดประมูลให้เอกชนเข้ามาลงทุนบางพื้นที่ ส่วนหัวลำโพงอาจเปลี่ยนแปลงไม่มาก ปัจจุบันถนนพระราม 4 เป็น 1 ในพื้นที่มีศักยภาพ ตั้งแต่สามย่านถึงคลองเตย ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นมากกว่า 2 ล้านบาทต่อตารางวาไปแล้วย่านซีบีพี หรือปิดการขายกันเกือบ 3 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะที่ คอนโดบางโครงการราคามากกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร และมีบางโครงการมีมากกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร