นายมหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ปัจจุบันประชาชนให้ความสนใจบ้านมือ 2 เพิ่มมากขึ้น สะท้อนจากตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2/2569 ที่พบว่า อัตราส่วนการโอนกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านมือ 2 อยู่ไม่ต่ำกว่า 60% ขณะที่สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านมือ 1 อยู่ที่ 40% ซึ่งตัวเลขสวนทางกับปีก่อนๆ หน้ามาก น่าจะเป็นอีกสัญญาณที่ทำให้เห็นชัดมากขึ้นว่าปัจจุบันลูกค้าให้ความสนใจที่อยู่อาศัยมือ 2 เพิ่มมากขึ้น ส่วนหนึ่งน่าจะเป็นผลมาจากราคาที่เข้าถึงได้ ทำเลที่ตั้งอยู่ในที่เหมาะสม พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง

   สำหรับกรณีที่กรมธนารักษ์จะมีการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ในวันที่ 1 ม.ค.2570 ซึ่งหลายฝ่ายมองว่าราคาประเมินที่ดินรอบใหม่นี้จะปรับตัวสูงขึ้นนั้น เชื่อมั่นว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อภาพรวมการปล่อยสินเชื่อใหม่ของ ธอส. อย่างแน่นอน เพราะแม้ราคาประเมินที่ดีจะมีการปรับเพิ่มขึ้น แต่จำนวนที่อยู่อาศัยรอการขายที่ยังค้างอยู่ในตลาดจำนวนมาก ทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะยังไม่ตัดสินใจปรับเพิ่มราคาขาย

   อย่างไรก็ดี กรณีที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้เห็นชอบต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองอสังหาริมทรัพย์ โดยให้มีผลถึงวัน ที่ 30 มิ.ย.2570 นั้น นายมหัทธนะระบุว่า การต่ออายุมาตรการดังกล่าวจะส่งผลบวก กับทั้งธนาคารและภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยได้เป็นอย่างดี ตลาดน่าจะกลับมาคึกคักได้มากขึ้น