ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 2 ปี 2568 และครึ่งแรกปี 2568” พบว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวลงทั้งด้านอุปสงค์และอุปทานเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ลดลงทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ส่วนอุปทาน เช่น ใบอนุญาตจัดสรรที่ดินและพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตยังคงปรับตัวลดลงต่อเนื่อง สะท้อนความระมัดระวังของผู้ประกอบการในการเปิดตัวโครงการใหม่ อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาเป็นรายไตรมาส การโอนกรรมสิทธิ์ปรับตัวดีขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า โดยได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการภาครัฐ อาทิ การต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย ส่งผลให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ขยายตัวในไตรมาสนี้ ปัจจัยเหล่านี้ช่วยพยุงตลาดไม่ให้หดตัวรุนแรงและสร้างแรงส่งเชิงบวกต่อเนื่องไปยังไตรมาสถัดไป ทั้งนี้เมื่อพิจารณาภาพรวมครึ่งแรกปี 2568 ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศยังคงปรับตัวลดลงทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 โดยมีรายละเอียดดังนี้ .... อ่านต่อฉบับเต็ม .... Download