ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในพื้นที่ EEC ไตรมาส 2 ปี 2568” พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 328.7 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.8 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) แต่ลดลงร้อยละ -1.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) สะท้อนการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของความต้องการที่ดินในพื้นที่ EEC ที่มีผลมาจากการลงทุนจากต่างชาติที่เพิ่มสูงขึ้น จากรายงานของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า พบว่าในครึ่งแรกของปี 2568 มีการลงทุนจากคนต่างชาติในพื้นที่ EEC จำนวน 62,851 ล้านบาท มีมูลค่าการลงทุนคิดเป็น 56% ของเงินลงทุนของชาวต่างชาติทั้งหมด โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 36 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)  ซึ่งในจำนวนนี้เป็นนักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่นเข้ามาลงทุนสูงสุดเป็นอันดับ 1 รองลงมาเป็นประเทศจีนและประเทศสิงคโปร์ โดยส่วนใหญ่เป็นการลงทุนในธุรกิจการค้าปลีกสินค้า ธุรกิจบริการวิจัยและพัฒนาผลิตภัณฑ์พลาสติกวิศวกรรม ธุรกิจบริการ Data Center ธุรกิจบริการพัฒนาแพลตฟอร์มเพื่อให้บริการดิจิทัล และธุรกิจบริการรับจ้างผลิตสินค้า การเพิ่มขึ้นของการลงทุนของชาวต่างชาติ ส่งผลให้ราคาที่ดินในพื้นที่ EEC ยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาที่ดินเปล่าในจังหวัดชลบุรีเพิ่มขึ้นมากที่สุดร้อยละ 46.5 รองลงมาราคาที่ดินเปล่าในจังหวัดระยองเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.0 ในขณะที่ราคาที่ดินเปล่าในจังหวัดฉะเชิงเทราลดลงร้อยละ -23.3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) (รายละเอียดตามตารางที่ 1 แผนภูมิที่ 1 และ 2) โดยมีรายละเอียด ดังนี้ ....อ่านต่อฉบับเต็ม....Download PDF