ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 3 ปี 2569 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล” มีค่าดัชนีเท่ากับ 161.8 เพิ่มขึ้นร้อยละ 2.2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน (QoQ) โดยการปรับเพิ่มของราคาดังกล่าวมีสาเหตุหลักจากต้นทุนการพัฒนาโครงการที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อต้นทุนรวม ได้แก่ ต้นทุนค่าก่อสร้างที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ทั้งในส่วนของวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ราคาที่ดินในทำเลศักยภาพที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ และพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ส่งผลให้ต้นทุนรวมของโครงการใหม่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และทำให้ราคาห้องชุดใหม่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการต้องเร่งระบายสต็อกเพื่อรักษาระดับยอดขายและกระแสเงินสด โดยเพิ่มมาตรการส่งเสริมการขาย เช่น การให้ของสมนาคุณ และการให้ส่วนลดเงินสด เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อ และสร้างแรงจูงใจในการตัดสินใจซื้อ ....อ่านต่อฉบับเต็ม .... Download PDF